3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 63 m²
44805 Bochum / Gerthe
bisheriger Preis €95.000

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche. Der Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen einen schönen Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten. Der Garten ist mit einem Steingrill ausgestattet und kann von den Hausbewohnern benutzt werden. Lernen Sie Ihre Nachbarn bei einem gemütlichen Grillabend kennen. An die Küche grenzt ein halber Raum, der sich zur Nutzung als Esszimmer eignet. Sie können die Wand zwischen Küche und Essraum entfernen, um eine größere Küche zu erhalten. Alle Fenster in der Wohnung sind aus Kunststoff und mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Sie verfügen auch über Außenrollos. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Winter den Kamin anzumachen und die wohlige Wärme genießen. Mit zu Ihrem Eigentum gehören ein Stellplatz im Freien, zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil. Der Hausbewohnern stehen ein Waschraum und ein Dachboden zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 176,00 Euro zzgl. Heizkosten. Monatliche Kosten derzeit: Gas: 80,00 Euro und Strom: 50,00 Euro Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten: 2018: Neue Haustür, Neue Gastherme 2014: Dach neu gedeckt Hier wohnen Sie in sehr ruhiger Lage von Grünem Umgeben.

Stellplatzart: Stellplatz im Freien, direkt vor dem Haus Garten: Gartenmitbenutzung mit Steingrill Balkon: Ja Ausrichtung Balkon: Südwest Badezimmer: Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss Unterkellert: Ja, zwei Kellerräume, ein Dachbodenabteil Waschraum: Ja Fahrradraum: Ja Abstellraum: Ja Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Außenrollos ohne Elektroantrieb Boden: Laminat, Fliesen Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung Befeuerung: Gas, Holz Kamin: Ja Dachform: Satteldach Dachboden: Ja Dachboden: gedämmt, Dachbodennutzung und Dachbodenabteil Bauweise: Massiv Ausstattungsqualität: Normal strassenabgewandte Seite: Ja Telefon/Fax: VDSL SAT-Anschluss: Ja Dienstleistungen: Gartenpflege Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Leerstehend: Ja

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage mit vielen Grünflächen in Bochum, Gerthe. Alles was zum alltäglichen Leben benötigt wird, ist in der nahen Umgebung vertreten: - Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi Nord, Lidl, Rossmann, REWE, usw. - Gesundheit: Allgemeinmedizinische, neurologische, chirurgische Arztpraxen, HNO-Arzt, Zahnarzt und St. Maria-Hilf-Krankenhaus - Bildung: Grundschule, Peter-Petersen-Schule, Realschule - Kinderbetreuung: Städtischer Kindergarten, EV. Kindertageseinrichtung Bethanien, KITA Lütjeland e. V. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. Ihnen stehen Straßenbahn- und Bushaltestellen zur Verfügung und bieten schnelle Anschlüsse an andere Teile der Stadt Bochum. Auch für Autofahrer ist die Immobilie günstig gelegen. In Wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnkreuz Bochum (A 40 und A 43).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!