Haus zum Verkauf €189.000 126 m²
Am Schulenberg 37, 56170 Bendorf, Mayen-Koblenz (Kreis)

Ideal für die junge Familie, gerne mit mehr als einem Kind. Die ursprüngliche Besitzerin hat dieses schöne Häuschen immer auf dem technisch aktuellen Stand gehalten.

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf zwei Wohnebenen + Dachgeschoß. zzgl. Nutzfläche (Kellerräume ca. 60 m²). Aufteilung: im EG befindet sich ein hübsches Appartement, bestehend aus Wohn/-Esszimmer mit Küche (Anschl.), Badezimmer WC, Diele; im 1.OG liegt das große Wohn/Esszimmer mit Balkon, Gäste-Bad, Diele und Küche; und im 2.OG (DG) ist das Schlafzimmer und ein weiters Badezimmer Eine Garage befndet sich am Haus. Eine gepflegte Außenanlage / Garten liegt direkt am Haus.

Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der beschaulichen Rhein-gemeinde 56170 Bendorf / Stadtteil Mülhofen, Am Schulenberg 37: Sehr schöne Wohnlage im Ortskern. Bendorf ist die sympathische Stadt zwischen den Zentren Koblenz und Neuwied. Bendorf hat mit seinen Stadtteilen über 17.000 Einwohner, die in landschaftlich bevorzugter Lage am Eingang zu den romantischen Rheinseitentälern der Sayn und der Brex leben. Bendorf ist umgeben von 1200 ha Wald, bietet über 240 km bestens ausgebauter Wanderwege sowie große Erholungsgebiete in den Stadtteilen Sayn und Stromberg. Vom Haus sind es nur 1,1 km zur Auffahrt B42 Koblenz/Neuwied. Zum Bahnhof Engers sind es 1.000 m (10 Min.). Von dort sind es zum HBf Koblenz (mit dem Zug) = 18 Minuten; mit dem Auto = 22.1 km. Zum HbF Neuwied sind es 6,8 km. Zum BAB A 3 Anschluss Dierdorf/B413 = 15,2 km. Innenstadt (Zentrum) Neuwied = 7,9 km/15 Min. In Bendorf können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen; alle med. Bereiche sind abgedeckt;. Es gibt in Bendorf Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule Plus und Gymnasium.

Gemäß Testament der verstorbenen Eigentümerin besteht für das Appartement im Erdgeschoß (ca. 47 m²) ein lebenslanges Wohnrecht für einen Herrn (ca. 74 Jahre alt). Der Wertabzug für dieses Wohnrecht wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt. Für das Appartement werden Nebenkosten entrichtet. 1. OG/DG frei nach Absprache. Alle Angaben basieren auf Auskünften/Unterlagen der Eigentümer.