4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 104 m²
85579 Neubiberg

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage mit 55 Wohnungen und 14 Gewerbeeinheiten. Die Häuser wurden im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gut gepflegt. So wurde zum Beispiel vor wenigen Jahren die Fassade gestrichen und eine neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert) eingebaut.

Diese geräumige 4- Zimmerwohnung liegt völlig zentral in der Ortsmitte von Neubiberg und ist dennoch ruhig nach Südwesten von der Hauptstraße abgewendet.
Die beiden großen Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne liegen im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnräume sowie ein weiteres kleineres Zimmer welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluss liegen im 2. OG.
Im 2. OG befindet sich ebenfalls das große Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten welches an eine kleine Küche anschließt. Die voll ausgestattete Einbauküche kann von der Vormieterin für EUR 300,00 abgelöst werden. Der an den Wohnraum angeschlossene Balkon hat durch die südliche Lage den ganzen Tag Sonne. Zu der Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller und einen allgemeinen Waschkeller mit Münzwaschmaschine.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird seit Jahrzehnten von der gleichen Hausverwaltung ordentlich verwaltet. Größere Maßnahmen stehen derzeit nicht an. Die Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich an einem unverbindlichen Einzel-Besichtigungstermin verzaubern.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Immobilie.

Besuchen Sie uns gerne auch in unseren Büroräumen - wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.
FALC Immobilien München - Neubiberg
Ladenbüro in Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 0.40

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Neubiberg. Die Gemeinde bietet eine lückenlose Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Der Neubiberger S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt dadurch, ebenso wie ein direkter Autobahnanschluss, für eine schnelle Anbindung nach München. Durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Bayerischen Voralpenland bietet Neubiberg viele positive Standortfaktoren. Eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls mit wenigen Schritten.

Neubiberg liegt stadtnah im Südosten Münchens und ist mit der S7 (Nachtlinie) sowie den Buslinien 199, 210 211, 212, 216, 217, 218 mit insgesamt 30 Haltestellen auf dem Gemeindegebiet verkehrsgünstig zu erreichen.
Die Haltestellen der U5 Neuperlach-Süd sowie Neuperlach Zentrum befinden sich in nur einigen Kilometern entfernung.
Die Autobahnen A8 Richtung Süden sowie die A99 sind gleichermassen in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten.