Haus zu vermieten €2.000 173 m²
DHH mit neuwertiger Küche in Toplage von Erding, zwei Kfz Stellplätze und Garage (BJ 2007, hochwertige Ausstattung). Die Wohnfläche von 173 qm und Nutzfläche von 60 qm verteilt sich auf 6 Wohn-Schlafzimmer plus zwei Nutzräume, zwei Bäder, ein WC, zwei Terrassen und einen Balkon. Der 33 qm große Raum im Keller ist bedingt durch die Hanglage voll belichtet und kann als weiteres Wohnzimmer oder als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Flur mit Garderobennische, WC und offen gestalteter Koch- Ess- Wohnraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer (das größere Schlafzimmer mit Balkon) nebst Bad mit Badewanne. Das DG bietet zwei Schlafräume mit Sichdachstuhl und Duschbad. Von den Räumen im EG gelangen Sie auf der Ostseite auf eine Terrasse, die über eine Steintreppe in den gemütlichen Garten führt, der nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Südseite des EG befinden sich zwei bodentiefe Doppelterrassentüren, die auf eine überdachte Südterrasse führen.
Alle Wohnräume sind durch die vielen Fenster sehr gut belichtet, mit hochwertigen Fliesen- der Laminatböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird über eine effiziente Gastherme beheizt.
Erding ist mit ca. 38.000 Einwohnern das Zentrum des Landkreises Erding. Die Stadt liegt ca.35 km nordöstlich von München, verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die A92 München -Deggendorf sind in ca. 20 Fahrtminuten zu erreichen. In der Stadt sind alle wichtigen Behörden, Ärzte, Klinik, alle Schuleinrichtungen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen vorhanden. Das Zentrum und den S- Bahnhof von Erding erreichen Sie vom Wohnobjekt aus in 10 Gehminuten.
Folgende Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu bezahlen: Gas/Müll/Strom/Wasser/Kanal/Heiungswartung/Kabelgeb./AZV-Niederschlagswasser.
