Grundstück zum Verkauf €250.000 123 m²
26409 Wittmund

Imposantes Bauernhaus bei Neuharlingersiel - Ihr energiereicher Kraftort! ALLES ist frei verhandelbar! ... und auch die GRUNDSTÜCKSGRÖßE (Erklärung – Gulfhof / Gulfhaus) Im original ostfriesischen Gulfhof / Gulfhaus befinden sich der Wohnteil zu ca. 1/3 und der Wirtschaftsteil zu ca. 2/3 unter ein und demselben Dach (ein Wohnstallhaus). Bei diesem Anwesen hingegen ist der Wirtschaftsteil bedeutend größer. Eine Übergabe ist für Frühjahr / Sommer 2019 vorgesehen. Kauf – Resthof / Bauernhaus / Gulfhof Deutschland – Niedersachsen – Weser-Ems – Ostfriesland – Landkreis Wittmund – Stadt Wittmund - bei Neuharlingersiel - ... - ganz in der Nähe - des Luftkurortes Werdum - des Nordseeheilbades Neuharlingersiel - und des Nordseebades Carolinensiel Dieser original ostfriesische Gulfhof ist ein Klinkerbau mit Betonziegeldach und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Kleinkläranlage älteren Datums ist vorhanden. Dieses Anwesen befindet sich mit sehr viel Abstand zu einer ruhigen Kreisstrasse. Aufteilung: Keller: ja Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer (Doppelzimmer – vormals 2 separate Zimmer - Elternschlafzimmer und Wohnzimmer), Küche mit Vorbau und Zugang zum Garten hinterm Haus, 2 sehr geräumige Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, Abstellraum, 1 sehr geräumiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne, Dusche, 1 klitzekleines Tageslicht-Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Dachboden: ja – nicht ausgebaut Die Eingangs-Wohndiele bietet Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Zimmer und 1 Bad zur Linken der Wohndiele sind etwas erhaben angelegt und jeweils mittels 2 aufsteigende Stufen zu betreten. Es handelt sich hierbei um „Upkammern“. Unter diesen Upkammern befindet sich der geräumige Keller. „Offenes Wohnen verbindet das Leben!“ so auch hier. Das, viel Platz bietende, Doppel-Wohnzimmer und die beeindruckende Küche sind räumlich getrennt und doch miteinander verschmolzen. Von der Küche aus war früher über einen kleinen Zwischenflur ein Zugang zur riesigen Scheune vorhanden. Dieser Zugang wurde übergangsweise verschlossen, wäre aber ohne große Mühen wieder zu öffnen. Älter sind: die Ölheizung die Hauskläranlage Riesige Scheune riesige Dreschdiele riesige Nebenscheune, … Bequem! und Praktisch! Die nahegelegenen Nordseebadestrände und Häfen im Nordseeheilbad Neuharlingersiel und im Nordseebad Carolinensiel sind nur einen Katzensprung entfernt und leicht mit dem Auto, Fahrrad oder sogar zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Kindergärten / Ärzte / Apotheken / Banken / Hotels / Restaurants / … befinden sich in den Ortschaften und Dörfern drumherum. Z. B. im Thalasso-Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im Nordseebad Carolinensiel – Harlesiel oder auch im Luftkurort Werdum sowie Burhafe. Das Kreiskrankenhaus ist in Wittmund angesiedelt. In Esens, Burhafe und Wittmund gibt es auch einen Zugbahnhof. Weiterführende Schulen in Wittmund, Esens, Aurich, Wilhelmshaven, Emden, Oldenburg … Städte und Orte in der Nähe Norden, Wittmund, Jever, Aurich, Esens, Wilhelmshaven, … Dieser Bauernhof ist ideal für Leute, die das Landleben lieben … frei unabhängig ungezwungen natürlich unbeschwert … Diese küstennahe ostfriesische Natur-Lage ist unbeschreiblich schön. Vom Hof aus besitzt man einen fantastischen Fernblick über Wiesen und Felder. Dieses imposante Anwesen befindet sich in deichnaher, ländlicher Einzellage. Dies gibt „Ihrem neuen Domizil“ das ganz besondere Flair.

Die deichnahe Nordsee-Lage ist unbezahlbar!!! Dieses imposante Anwesen befindet sich in deichnaher, ländlicher Einzellage. Dies gibt „Ihrem neuen Domizil“ das ganz besondere Flair. uuuuund …. …. Aufgepasst! Hier sagen sich Fuchs und Has´ - „Gute Nacht!“ Besonders Rehbesuche sind hier an der Tagesordnung! Phantastisch Ideal! Seeluft – aus 1. Hand! Die Städte und Orte in der Umgebung bieten viel: • Arzt • Apotheke • Bäcker • Gaststätten • Imbiss • Kiosk • Kurmittel-Praxis • Fähranleger • Ponyreiten • Kurmittelhaus • Supermarkt • Angelmöglichkeiten • Drachen steigen lassen / Lenkdrachen steigen lassen • Fahrradverleih • Kosmetik • Kutschfahrten • NordseeHäfen • Planwagenfahrten • Bollerwagen-Verleih • Massage • Reit-Angebote • Zugbahnhof in Esens, Burhafe und Wittmund

Ich heiße Antje Schmidt und freue mich, dass Sie dieses Heim verzaubert hat. Gerne maile ich Ihnen ein kostenloses und ausführliches Exposé mit Objektanschrift und vielen Informationen zu. Natürlich sind auch alle Besichtigungen kostenlos und unverbindlich. Immobilien Antje Schmidt Bokumer Weg 28 26427 Esens Tel. 04971 9273999 Fax: 04971 9273998 Mobil 0162 6029283 e-Mail: nordsee.immobilien@t-online.de und info@alowit.de Termine nach Vereinbarung VIELE WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE ENTDECKEN SIE AUF www.alowit.de