2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000 67 m²
06749 Bitterfeld-Wolfen

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Die angebotene Eigentumswohnung in Bitterfeld ist Teil einer gemischt genutzte Immobilie. Das Haus ist zum einen über die Mittelstraße erschlossen, zum anderen befindet sich der Zugang zum Gewerbe in der Lindenstraße. Das Objekt wurde 1995 umfassend durch einen Bauträger saniert und regelmäßig instandgesetzt. Neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befinden sich auf den oberen 3 Etagen 10 Wohneinheiten. Über den Zugang Mittelstraße erreicht man die Wohnungen der einzelnen Geschosse. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist 67,69 m² groß. Die Wohnung wurde im Januar 2019 komplett renoviert und ist ab Februar neu vermietet zu einem Mietzins von 400,00 € im Monat. Die moderne Einbauküche der Wohnung bietet zudem ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber allen anderen Wohnungen im Haus. Die schöne 2 Zimmerwohnung bietet mit Ihrer sehr guten Raumaufteilung viel Platz. Durch den Schnitt des Hauses haben wir sehr viel Tageslicht und somit eine angenehme Raumatmosphäre. Mit der nahen Lage an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie an Ämtern und Ärztehäusern spricht eine sehr breite Zielgruppe an und sichert Ihnen eine ständige Vermietung. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer genutzt. Es besteht jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, diese zur Selbstnutzung zu übernehmen. Außerdem bestünde die Möglichkeit, aus der 2 Zimmerwohnung eine 3 Zimmerwohnung zu machen, indem man eine Wand durch das große Wohnzimmer zieht.

2 Zimmerwohnung - Einbauküche - Laminatboden - Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC - Keller - Instandhaltungsrücklage 3.500,00 €

Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet zwischen dem Stadtzentrum und dem Bahnhofbereich. Die Mittelstraße ist eine verkehrsberuhigte Querstraße zwischen der Walter-Rathenau-Straße und der Lindenstraße, die als Geschäftsstraßen die direkte Anbindung an den Altstadtbereich darstellen. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt durch den Gebäudekomplex des Landratsamtes, der rekonstruierten Sparkasse und zwei unter Denkmalschutz stehenden Bauten aus den Anfangsjahren bzw. den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts. Die Stadt Bitterfeld ist eine Kreisstadt mit ca. 15.000 Einwohner und liegt 80 m über dem Meeresspiegel. Alle sozialen und kulturellen Einrichtungen sind vorhanden. Durch die unmittelbar vorbeiführende A9 und den Eisenbahnknoten ergeben sich günstige Verkehrsanbindungen.