Haus zum Verkauf €2.350.000 491 m²
22767 Hamburg
bisheriger Preis €2.450.000

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und umfasst zehn Wohnungen. Durch die Tordurchfahrt gelangt man auf das hintere unbebaute Grundstück, das als verwunschener Garten durch die Mieter genutzt wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt überwiegend über Gasthermen und teilweise über Nachtspeicherheizungen. Die Fenster sind isolierverglast. Drei der Wohnungen befinden sich bereits im Leerstand. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor – eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt. Die Immobilie ist unter dem Ensemble Thedestraße 63-81 unter Denkmalschutz gestellt worden. Die eventuelle Bebaubarkeit des hinteren Grundstücksteils ist von dem zukünftigen Käufer separat zu prüfen.

Die Immobilie liegt in Mitten der Altonaer Altstadt, nahe der Großen Bergstraße, die sich ähnlich wie die Ottenser Hauptstraße in den letzten Jahren zu einer gefragten und modernen Einkaufsstraße gemausert hat, in der sich u.a. IKEA mit einem seiner Möbelhäuser etabliert hat. Die Nähe zum Altonaer Bahnhof mit allen seinen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt machen diese Wohnlage für Pendler und Familien ohne PKW ideal. Naherholung nden Sie entlang der Elbe und den nahegelegenen Parks. Das Mercado Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine ideale Einkaufsmöglichkeit für die Bedürfnisse des täglichen und jeglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés und Restaurants unterschiedlicher Geschmäcker laden gerade im Sommer zum Verweilen und genießen ein