Haus zum Verkauf €860.000
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz
ObjNr:10300 - Tolles Appartementhaus in Bahnhofsnähe - Anlegerobjekt - voll vermietet
Lagebeschreibung:
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands und hat rund 56.000 Einwohner. Sie liegt zwischen den großen Inseln von Rügen und Usedom am Fluss Ryck und dem Greifswalder Bodden (Ostsee). Greifswald bietet viele Naherholungsanlagen, Parks und Grünanlagen wie den Botanischen Garten, den Tierpark, Naturschutzgebiete und den Fluß Ryck. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist Schulträger von fünf Grundschulen, zwei Regionalen Schulen, einer Integrierten Gesamtschule, zwei Gymnasien, einem Abendgymnasium, sowie einer Musikschule .
Desweiteren gibt es in Greifswald eine Berufliche Schule, eine Allgemeine Förderschule und eine Volkshochschule ( Landkreis Vorpommern-Greifswald) sowie fünf Schulen in freier Trägerschaft.
Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist die zweitälteste im Ostseeraum nach Rostock. An ihr studieren rund 12.000 Studenten bei etwa 5.000 Beschäftigten.
Die Stadt hat etwa 56.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Greifswald hat Anschluss an die Bahnstrecke Stralsund-Berlin. Südwestlich von Greifswald verläuft die A 20 mit der Anschlussstelle Greifswald, Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 105 und 109. Von Greifswald aus kommt man mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu der Insel Usedom und in einer halben Stunde zur Insel Rügen.
Objektbeschreibung:
Freistehendes Appartementhaus in 3 stöckiger Massivbauweise in zentraler Lage - 5 min zum Bahnhof, 10 min zur Innenstadt. In einer Sackgasse gelegen. Ideal als Studentenappartements. Das Haus ist 2011 komplett saniert und neu aufgebaut worden; Es bietet 17 Wohnungen mit 1-2 Zimmern und Fahrradräume. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 423 m²
RAUMAUFTEILUNG:
Im Gebäude befinden sich 17 Wohnungen zwischen 20 und 34 m², davon sind 13 WE 1 Zimmerapartements und 4 WE 2 -Zimmerapartements
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfester; Gas-Zentralheizung; WW über Durchlauferhitzer; Einbauküche und Duschbad; Bodenbeläge: Fliesen; Telefon und Kabelanschluss
Mieteinnahmen 56.856,00 p.a.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 860.000,00 €
Zimmer: 21
Wohnfläche: ca. 430m²
Grundstücksfläche: ca. 423m²
Baujahr: 2011
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10300
Archiv: Häuser zum Verkauf Verlängerte Scharnhorststraße
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