Haus zum Verkauf €795.000
14482 Brandenburg - Potsdam
bisheriger Preis €850.000

Schlagwörter: Altbau, Einfamilienhäuser, Garten, Wald

Rarität! Historisches Weberhaus gegenüber Park Babelsberg

Lagebeschreibung:
Potsdam-Babelsberg: Eine der gefragtesten Adressen inmitten des Potsdamer Stadtteils Babelsberg-Nord. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch historische Weberhäuser und gutbürgerliche Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Trotz der traumhaften Ruhiglage, angrenzend an den Stadtpark Babelsberg, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof, die S-Bahnhöfe Griebnitzsee und Babelsberg, sowie durch diverse, fußläufig zu erreichende Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso erreichen Sie nach wenigen Autominuten Berlin-Wannsee und haben somit einen optimalen Anschluss an die Berliner City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Objektbeschreibung:
In bester Potsdamer Wohnlage, nahe dem Park Babelsberg gelegen, befindet sich
dieses verträumte Weberhaus aus dem 18. Jahrhundert. Nachträgliche Anbauten erweitern den Wohnraum auf eine Gesamtfläche von über 200 m². Der historische Altbau verkörpert den Charme und einmaligen Charakter seiner Zeit. Im Zuge einer Sanierung, lässt sich das aktuell in mehrere Wohneinheiten unterteilte Gebäude zusammenlegen und bietet dem neuen Eigentümer vielzählige Nutzungsmöglichkeiten
bei individueller Gestaltung. Aufgrund des Sanierungsgebietes, können die Vorteile von Sonderabschreibungen genutzt werden. Hier entspannen Sie inmitten Wald und seenreicher, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Rarität verzaubern.

Ausstattung:
Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, Strom, unvermietet

Sonstiges:
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Energieausweis vorhanden:
auf Anfrage

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 850.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 230m²
Gesamtfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 500m²
Baujahr: 1765

Anbieter-Objekt-ID: S13347