Haus zum Verkauf €549.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Edigheim

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Wendehammer von Ludwigshafen-Edigheim. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen per Bus. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Stadtteil vorhanden.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 auf einem 490 m² großen Grundstück in LU-Edigheim errichtet. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, die in einen Wendehammer mündet. Kein Durchgangsverkehr! Hier fühlen Sie sich mit ihrer Familie sofort wohl. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 170 m². Im EG finden Sie ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Für eine mollige Wärme sorgt in der Übergangszeit und im kalten Winter ein Kaminofen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und zwei Sonnenbalkone zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet. Im Spitzboden ist noch genügend Stauraum vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz direkt davor, gehören zu Ihrem neuen Anwesen. Die Gaszentralheizung wurde 2014 getauscht. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand sofort bezogen werden.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 490m²
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3783