Haus zum Verkauf €129.000
Ausstattung: Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Objekt:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Gerswalde im Ortsteil Buchholz und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Das 1961 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen 6 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer und Veranda verteilt auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².
Ab 1992 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen des Wohnhauses durchgeführt worden. Das Satteldach wurde im Jahr 2003 mit engobierten Tonziegeln neu eingedeckt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Dämmung sowie die Rinnenanlage erneuert. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenstern mit einer Isolierverglasung aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 2,54 m, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC-Belag und Teppichboden.
Das ca. 496 m² große Grundstück ist eben und hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 31 m. Die Liegenschaft befindet sich an einer befestigten Straße und verfügt über einen Anbau mit Garage und angrenzender Waschküche. Bei diesem Anbau handelt es sich um einen komplexen Anbau am Wohnhaus in Massivbauweise mit einem Flachdach. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein massives Stallgebäude, welches im Jahr 1974 errichtet wurde. Im Jahr 1986 wurde der Gebäudekomplex um eine Garage erweitert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein abrissreifer Schuppen. Um die vorhandene Grundstücksfläche von ca. 496 m² zu erweitern, haben die jetzigen Eigentümer zwei Flächen um das Grundstück hinzu gepachtet. Beide Flächen sind jährlich kündbar und verfügen zusammen über eine Größe von ca. 1600 m². Für die Pacht beider Nebengrundstücke fällt eine jährliche Pacht in Höhe von 80 € an.
In seiner Gesamtheit befindet sich diese Immobilie in einem guten baulichen Zustand. Nach der Durchführung von Renovierungsarbeiten im Erd- und Obergeschoss können Sie hier moderne Wohnkonzepte umsetzen. Für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist diese Immobilie der perfekte Platz, um den Traum vom Eigenheim zu leben.
Lage:
Gerswalde ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Uckermark im Norden von Brandenburg (Deutschland). Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Die großflächige Gemeinde liegt in der wald- und seenreichen Region Uckermark zwischen den Städten Prenzlau und Templin. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Oberuckersee (Ortsteil Fergitz). Das hügelige Gebiet erreicht im Weinberg nahe dem Ortsteil Groß Fredenwalde eine Höhe von 111 m ü. NHN. Die nach dem Ort benannte Gerswalder Staffel ist eine Eisrandlage der letzten Eiszeit (Weichselvereisung). Die kleinen Gräben und Bäche entwässern zum Oberuckersee beziehungsweise zur Ucker. Die Gemeinde Gerswalde besitzt keine Ortsteile im kommunalrechtlichen Sinne, d. h. mit Ortsvorsteher und/oder Ortsbeirat, sondern nur Gemeindeteile und Wohnplätze. Die Geschichte des Dorfes wurde Jahrhunderte sowohl vom Ackerbau als auch vom Handwerk geprägt. Nördlich des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin kann man die Schönheit unverfälschter Natur genießen. Ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen durch die uckermärkische Landschaft. Die Gemeinde Gerswalde hat mit ihren bewohnten Gemeindeteilen 1.883 Einwohner.
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
