Haus zum Verkauf €260.000
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Ideal zur Großtierhaltung geeignet! Resthof mit ca.fünf ha landwirtschaftliche Fläche zu verkaufen.
Lagebeschreibung:
Haselund liegt ca. 18 km nordöstlich von Husum und ca. 24 km von Flensburg an der Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg in Schleswig-Holstein , Kreis Nordfriesland. Das kleine Dorf entstand im Jahre 1934 aus den ursprünglichen Dorfschaften Haselund, Kollund und Brook. Heute beherbergt das Dorf ca. 860 Einwohner und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die Milchwirtschaft mit Jungviehaufzucht und Stallmastung hat hierbei eine herausragende Stellung. Zudem befinden sich in Haselund eine Reihe von Gewerbebetrieben, die stetig mehr werden und für weitere Arbeitsplätze sorgen. In Haselund befindet sich eine Grundschule, die auch von Kindern der Nachbargemeinde besucht wird. Im Zentrum der Gemeinde befindet sich ein Freibad und ein Sportplatz. Die Nahversorgung erfolgt in dem ansässigen Lebensmittelmarkt an der B200. In einem ebenfalls an der B200 liegenden Imbiss wird für die schnelle Mahlzeit zwischendurch gesorgt. Die weiterführenden Schulen, wie auch die Ärzteversorgung befinden sich in Husum, Viöl (2km) und Flensburg. Der Resthof liegt in der ruhiger Randlage von Haselund in Richtung Husum.
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen im kleinen und beschaulichem Dörfchen Haselund. Dort, wo das Leben noch grün und ländlich ist. Ein hübscher Resthof mit ca.5 ha Grün- und Ackerland in einer kleinen Randlagenstraße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen. Ein Dorf, wo die Landwirtschaft noch gelebt wird. Ideal für Familien mit einem Kind, das eventuell den Pferdesport liebt und die dazugehörigen Grünflächen für die Haltung braucht. Der Resthof hat Platz in drei Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 100 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Wohnungsausbau oder zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Dieses Haus ist ideal für den Handwerker, der den Dachbodenausbau selbst ausführen möchte. Zudem besteht in dem ehemaligen Stall die Möglichkeit, eine Werkstatt zu errichten. Ihr Wagen parkt übrigens nebenan winterswarm in der großen Garage, die mit dem Haus verbunden ist. Als angelehnter Anbau befindet sich ein Carport an der westlichen Giebelseite. Im hinteren Gartenbereich des Hauses verfügen Sie über einen großzügigen, beheizbaren Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen. Die kleine, windgeschützte Terrasse vor dem Wintergarten bietet Ihnen ein paar schöne Stunden in der Mittagssonne. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls ein kleiner Anbau, die ehemalige Melkkammer. Der Garten besteht hauptsächlich aus pflegeleichtem Rasen, Ziersträuchern und Büschen und ist hübsch angelegt. Der Blick geht weit, am Horizont gibt’s nichts als Gegend. Vereinzelte Häuser, Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja. Gehen wir nun ins Haus? Dieses Haus hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss in einem Grundriss, mit dem man gut leben kann.Über den Treppenflur, gleich rechts, betreten Sie das große, helle Wohn/ Esszimmer.
Ausstattung:
Zum Kochen geht’s weiter in die Küche,diese ist in die Jahre gekommen. Es ist jedoch alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Dieser Raum könnte gewinnen, wenn man ihm mit ein wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Ein etwas moderner gestaltetes Duschbad befindet sich im Erdgeschoss und ein kleineres Duschbad für den schnellen Kick-off am Morgen im Dachgeschoss. Eine Speisekammer im Erdgeschoss schenkt Ihnen den Platz für ihr eingemachtes Obst- und Gemüse aus dem eigenem Garten. Weiter geht’s in den Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für den Trockener und die Waschmaschine. Ebenfalls könnte hier z.B. eine große Gefriertruhe aufgestellt werden. Die Heizungsanlage mit den Öltanks (in einem abgeschlossenen Öltankraum) hat hier ihren Platz gefunden. Im dem ausgebauten Teil des Dachbodens befinden sich ein Flur, das Duschbad und ein Kinderzimmer. Der größte Teil des Dachgeschosses ist Freiboden. Ein Teil ist mit Holzfußboden, der tiefer- liegende Teil über dem Stall mit Zementfußboden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss für eine schnelles Internetverbindung ist schon vorhanden. Sollten sich Käufer finden, die sich über eine Trennung Haus und Land einig werden, würde auch eine Hof- und Landteilung in Frage kommen.
Zusätzliche Ausstattung: Großtierhaltung möglich
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 140,75m²
Nutzfläche: ca. 180,47m²
Grundstücksfläche: ca. 49455m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 178,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41040107-05465
