Haus zu vermieten €980 140 m²
95488 Eckersdorf

Gemütliches gepflegtes EFH in ruhiger bevorzugter Wohngegend mit moderner Ausstattung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: KG: Hobbyraum für Arbeits- oder Gästezimmer ca. 14 m², Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und zum Wäsche trocknen, Flur, Vorratskeller, Heiz- und Tankraum; EG: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse ca. 18 m², Essdiele ca. 13 m², Küche ca. 9 m², Abstellraum, modernes Gäste-WC, Flur, Eingangsdiele ca. 6 m² OG: Schlafzimmer ca. 15,5 m² mit franz. Balkon, Kinderzimmer 1 ca. 12 m² mit franz. Balkon, Kinderzimmer 2 ca. 13 m², Badezimmer ca. 8 m² mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Wandhänge-WC, Handtuchwärmer, Dachboden isoliert: zusätzlicher Stauraum. Diese Immobilie wird bevorzugt an solvente Paare mit längerfristiger Mietabsicht vermietet. Haustiere sind aufgrund der Parkettböden nicht erwünscht. Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen vorzulegen: -Selbstauskunft -aktuelle Schufa -letzten 3 Verdienstnachweise

Wohnzimmer mit Buche-Parkett belegt, Eingangsdiele und Küche hell gefliest, modernes WC mit Granitboden belegt, Essdiele Laminatboden, alle Schlafräume im OG und Flur mit Bucheparkett ausgestattet, helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, 1 Kinderzimmer und Schlafzimmer mit franz. Balkon, weiße Kunststoffenster mit Rolladen, Elektrorolladen am Wohnzimmerfenster, moderne Viessmann-Ölzentralheizung, neuer Edelstahl-Öltank (eingebaut 2013) , pflegeleichter Garten, 2 Südterrassen, 1 gr. Garage ca. 23 m² am Haus mit direktem Zugang zum Garten Kellerräume mit neuem Teppichboden 2013 belegt. Die moderne zeitlose Einbauküche ist 5 Jahre alt und verbleibt gegen eine Ablöse in Höhe von € 3.500,-- im Haus. Das Anschließen eines Kaminofens im Wohnzimmer wäre möglich da ein Kamin vorhanden ist. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, das Heizöl wird vom Mieter selbst gekauft.

Hervorragende ruhige und zentrale Lage in einem sehr gepflegtem Umfeld in Eckersdorf, Ortsteil Donndorf. Die Großgemeinde verfügt über ca. 5700 Einwohner und bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig und Hallenbad, 2 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloß, interessante Freizeitangebote über mehrere Vereine, Tennisplatz, Fussballplatz etc. Sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth, regelmäßige Busverbindung.

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