Haus zum Verkauf €396.000 480 m²
49152 Bad Essen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1317441?accessKey=5c31 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang unterer Bereich: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1317451?accessKey=5c32 +++ Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einem Wintergarten, das sich auf einem weitläufigen Grundstück (ca. 1.500 m²) befindet - das sind nur einige der Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Das frei stehende Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 10 Zimmern und besticht nicht zuletzt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das im Jahr 1920 errichtete Haus wurde im Jahre 1987 umfangreich saniert, zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die ca. 480 m² große Wohnfläche unterteilt sich im Wesentlichen in eine große Wohnung mit rund 320 m² im Erdgeschoss sowie einer geräumigen, etwa 135 m² großen Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss. Platz pur für Sie und Ihre Familie oder die Möglichkeit, durch 2 bereits vorhandene, separate Eingänge 2 getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 320 m²) verfügt über einen 67 m² großen Wohnbereich, in dem die charmante Fachwerkbauweise des Anwesens gänzlich zur Geltung kommt. Die Räumlichkeit verstrahlt insbesondere durch die hohen Decken, die breiten Fenster im Landhausstil und einen stilvollen Kaminofen ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene stellt der ca. 55 m² große Solarlux-Wintergarten mit angrenzendem Essbereich dar. Die Sonne durchflutet hier die Räumlichkeit und schafft zusammen mit der angrenzenden Küche ein offenes und helles Wohngefühl. Von hier gelangen Sie in den großen Garten in Südwest-Lage inkl. überdachter Terrasse. Vervollständigt wird die Etage durch ein weiteres Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie durch 4 Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Als Nutzräume sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Haustechnikraum vorhanden. Der Keller beherbergt weitere Staufläche. Das angenehme Wohngefühl setzt sich in der Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 135 m²) fort, die über einen separaten Eingang verfügt. Als Highlight besticht der 46 m² große Wohnbereich auf 2 Ebenen, der mit den erhaltenen Holzstreben, der hohen Decke sowie einem behaglichen Kaminofen eine ungemeine Gemütlichkeit ausstrahlt. Des Weiteren stehen Ihnen in der Einliegerwohnung ein schöner Balkon und 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Eine moderne Küche, ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit. Als Nutzräume sind des weiteren ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer vorhanden. Nicht zuletzt finden Sie im Obergeschoss einen separaten Bereich, der vielseitig verwendbar ist: Sei es als Schlaftrakt mit eigenem Bad, als abgetrenntes Apartment mit Bad und Küchenanschlüssen oder als zusätzliches Büro für Freiberufler. Als Stauraum bietet diese Wohnung nicht nur den Spitzboden, sondern eine Überraschung, die bei der Besichtigung gerne gezeigt werden kann. Ihre Pkw finden auf einem von unzähligen Stellplätzen oder unter einem Carport Platz. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Eigenheim der ganz besonderen Art in einer Lage, die idyllischer nicht sein könnte! Objektnr.: 15316

+ Uriges, modernisiertes Einfamilienhaus mit 2 separaten Einliegerwohnungen + Unzählige Nutzungsmöglichkeiten + Wintergarten + Großer Garten, Terrasse und Balkon + 4 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Charmante Details wie Kamin und Holzbalken + Ca. 20 m² großer Keller + Diverse Stellplätze auf dem Grundstück sowie Carport + Idyllische, familienfreundliche Wohnlage

Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der 15.000-Einwohner-Gemeinde Bad Essen, ca. 25 km westlich von Osnabrück. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im Ortsteil Wittlage die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 550 m entfernter Supermarkt und eine 4 Fahrradminuten entfernte Drogerie, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Sollte Ihnen nach ausgedehnteren Einkaufstouren zumute sein, so gelangen Sie in etwa 35 Autominuten in das nahegelegene Osnabrück. Hier stehen Ihnen diverse Kulturveranstaltungen ebenso wie ausgefallene Restaurants, Bars und Cafés zur Verfügung. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, wie ein nur etwa 1,3 km entferntes Gymnasium oder ein nur ca. 3 Gehminuten entfernter Kindergarten ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Nicht nur die vielen Felder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein, auch der nahe gelegene Kanal bietet mit einem Fuß- oder Radweg ideale Möglichkeiten, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Bad Essen-Wittlage, Kamp”, von der Sie eine Buslinie in das Osnabrücker Zentrum befördert. Durch die unweit verlaufende Bundesstraße 65 sind Sie zudem gut an das Straßennetz angeschlossen.

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