Haus zum Verkauf €340.000 125 m²
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad! Wir machen es Ihnen bequem.
Lernen Sie das Haus vorab von Ihrem PC aus kennen: willkommen in dieser tollen Wohnlage am nahen Soonwald. Erholung und Ruhe pur für Mensch und Tier wird hier groß geschrieben! Für das perfekte Raumklima sorgt dieses ökologisch gefertigte WeberHaus in Fertighaus-Bauweise. Die hoge Ausbauqulität erhält regelmäßig Bestnoten und garantiert Ihnen noch lange Zeit Freude. Im Erdgeschoss wurde der riesige Won- und Eßbereich durch den jetzigen Eigentümer abgeteilt, um ein weiteres Zimmer zu generieren. Die läßt sich natürlich leicht zurückbauen. Die Einbauküche ist noch gut in schuss und Bestandteil der Ausstattung. Das Wohnzimmer nebst Erker ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen guten Blick auf das große Grundstück und einem friedvollen Gartenteisch mit Fischbesatz. Für Kinder und Vierbeiner ist genügend Platz zum Toben. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer wurde zum Schrankraum ausgebaut. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und ein Badezimmer en Suite.
Im Kellergeschoss wartet eine Sauna und eine Dusche auf Sie. Der große Hobbyraum eignet sich auch zu Wohnzwecke und hat einen separaten Zugang zum Garten.
Im Kaufpreis enthalten ist eine PV-Anlage (2012) für den Selbstverbrauch mit einer Nennleistung von 8,670 kW!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
VON POLL IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf unter 0671 / 92 89 80 - 0
Montag - Freitag 9:00 - 19:00 Uhr / Samstag 10:00 - 15:00 Uhr
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Spabrücken liegt eingerahmt vom Soonwald-Hauptkamm nördlich und dem Gauchswald südlich im Gräfenbachtal. Bekannt ist der Erholungsort Spabrücken bei Wallfahrern durch die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt mit dem angeschlossenen Kloster.
Spabrücken ist eine Ortsgemeinde im Norden des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
