3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
24105 Schleswig-Holstein - Kiel

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller

Blücherplatz - Altbauwohnung im Erdgeschoss

Lagebeschreibung:
Der beliebte Stadtteil Blücherplatz befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel und zählt ca. 11.000 Einwohner. Er besticht durch seine zentrale Lage zwischen der Kieler Förde, der Innenstadt und der Universität. Das Viertel um den Blücherplatz ist fast ein reines Wohngebiet. Lediglich kleinere Geschäfte und Supermärkte, die vorwiegend an der Holtenauer Straße liegen, bieten Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt besteht in dem Bezirk eine hohe Altbaudichte.

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im beliebten Stadtteil Blücherplatz. Eine Seitenstraße nicht weit von der Innenstadt sowie der Universität entfernt, und dennoch ruhig genug gelegen. Hier spielt Ihr neues Leben in einer charmanten Altbauwohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern und einem Balkon zur Hofseite auf rund 65 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem können Sie hier einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller nutzen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Ein schönes Zuhause für zwei Personen, die das Stadtleben in Kiel genießen möchten.

Ausstattung:
Dürfen wir Sie hineinbitten? Über den Flur mit Terrazzobelag erreichen Sie links ein mit Holzdielenboden versehenes Zimmer. Die Türöffnung zum angrenzenden Zimmer wurde verschlossen, kann aber bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder hergestellt werden. Das hofseitige Zimmer verfügt ebenfalls über einen Holzdielenboden, einen kleinen Abstellraum und eine Tür zum rückwärtigen Balkon. Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, ist etwas in die Jahre gekommen, weist aber eine funktionale Ausstattung auf. Es finden sich ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Falls Ihnen die Farbe rosa nicht zusagt, sollten Sie eine Modernisierung in Betracht ziehen. Die Küche mit Terrazzobelag verfügt über eine kleine Speisekammer und ausreichend Platz, um einen Essplatz mit Tisch und Stühlen zu integrieren. Auch hier sind einige Verschönerungsmaßnahmen erforderlich, um den Raum ansprechend herzurichten. Mit ein wenig Farbe und entsprechenden Gestaltungsideen können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause mit Altbaucharme erschaffen. Die Wohnung ist unbewohnt, so dass kurzfristig eine Übergabe erfolgen kann.

Sonstiges:
Interesse? Fordern Sie über das Kontaktfeld unser ausführliches Farbexposee mit Objektadresse, Lageplan, 360-Grad-Begehung und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: sofort

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 135,03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040102-05395