Haus zum Verkauf €695.000 243 m²
Gehobener Wohnkomfort erwartet Sie in dieser exklusiven Villa mit großem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wolfsburg Hattorf. Auf großzügigen ca. 243 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf 2 Etagen 5 geschmackvoll gestaltete Zimmer zur Verfügung, die darauf warten, von Ihnen und Ihrer Familie zum neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Lassen Sie sich von den gehobenen Ausstattungsdetails dieser sanierten und umfassend modernisierten Immobilie überzeugen und profitieren Sie u.a. von ausgesuchten Marmor- und Natursteinböden, einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller, einem eigenen Fitnessraum im Keller. Eines der Highlights des äußerst gepflegten Einfamilienhauses betreten Sie im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit elegantem Kamin und einem Wintergarten-Anbau. Dieser Raum schließt offen an den stilvollen Essbereich an, von dem aus Sie die Küche erreichen. Als Herzstück des Hauses spiegeln diese Räumlichkeiten dank ihrer Kombination aus klassischer Eleganz und moderner Ausstattung den anspruchsvollen Stil wider, durch den sich die gesamte Immobilie auszeichnet. Auf dieser Ebene sind zudem ein Gästebereich mit einem Schlafzimmer und eigenem En-Suite-Badezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmer zur Verfügung. Letzteres besticht durch seine ansprechenden Fliesen, hochwertige Armaturen und nicht zuletzt durch eine Badewanne sowie eine moderne, bodengleiche Regendusche. 2 Zimmer, ein weiteres ansprechendes Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im geräumigen Kellergeschoss erwartet Sie ein eigener Sportraum. Für Momente der Ruhe steht zudem der uneinsehbare Garten des etwa 1.570 m² großen Grundstücks bereit, in dem Sie auf der Sonnenterrasse entspannen können, während Sie Ihren Blick über das geschmackvoll bepflanzte Grundstück und direkt in das unverbaute Naturschutzgebiet schweifen lassen. Im Sommer bietet Ihnen die Terrasse Sonnenlicht von 9 bis 22 Uhr. Für Ihre Pkws stehen Ihnen ein großer Carport mit 4 Stellplätzen und 2 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist weiterhin alarm-, brandschutz- und kameragesichert. Eine neue Pelletheizung mit Solarthermie gewährleistet die Energieversorgung des Hauses. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 15144
+ Modernisiertes EFH mit Villencharakter + Gehobene Ausstattungsdetails + Großer, geschmackvoll angelegter Garten + Sonnenterrasse + Sportraum im Keller + Eleganter Kamin im Wohnzimmer + Moderne und hochwertige Einbauküche + 2 En-Suite-Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC + Natursteinböden + Alarm-, Brandschutz- und Kamerasicherung + 6 Pkw-Stellplätze (4 Carport- und 2 Außenplätze) + Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage
Zwischen den Flussläufen des Heiligendorfer Baches und der Schunter liegt der Stadtteil Heiligendorf im Süden von Wolfsburg. Hier profitieren Sie von einer idyllischen und ruhigen Wohnlage und erreichen doch problemlos das Zentrum der Großstadt. Wolfsburg ist als fünftgrößte Stadt Niedersachsens vor allem für das Volkswagenwerk bekannt und profiliert sich durch zahlreiche weitere Unternehmen mit dem Schwerpunkt Automobilindustrie als bedeutender und dynamischer Wirtschaftsstandort innerhalb Deutschlands. Wer nach der Arbeit dem anstrengenden Großstadtalltag entfliehen möchte, findet im ruhigen Heiligendorf mit seinen umliegenden Feldern und Wäldern den idealen Ausgleich. Heiligendorf verfügt über eine gute Nahversorgung. Hier erwarten Sie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Wolfsburger Innenstadt, die Sie in ca. 15 Minuten unkompliziert mit dem Auto erreichen. Familien mit Kindern stehen direkt im Ort eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule zur Verfügung. Im Ortsteil sind Sie dank mehrere Buslinien gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Zudem verkehren die Autobahnen 2 und 39 in komfortabler Reichweite.
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