2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000 50 m²
Nailaer Straße 7 1, 95192 Lichtenberg, Hof (Kreis)

Mehrfamilienhaus mit 14 WE, Massivbauweise, Bj. ca. 1979, Satteldach, gedeckt durch Eternit-Schieferplatten, 3-geschossig mit ausgebautem DG und nicht ausgeb. Spitzboden. Das Gebäude ist unterkellert. Ölzentralheizungsanlage. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Gegensprechanlage vorhanden. Treppenhaus mit Metallgeländer, Holztüren. Elektrik tlw. erneuert. Insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Zum Aufruf kommt die WE Nr. 11 im 2. OG (Haus A) mit Süd- bzw. Ostausrichtung, bestehend aus: 2 Zimmer, Dusch- und separates Wannenbad, Küche und 2 Balkonen, Keller und Garage. Grundfläche ca. 60-70 m², nach Abzug der Dachschrägen ca. 51 m² Wfl. Küche und Badezimmer sind gefliest, Zimmer und Flurbereich mit Teppich ausgelegt. Isolierglasfenster mit Holzrahmen, Fensterbänke außen aus Alu, innen Marmor. Balkone gefliest. Eine Waschküche kann mitgenutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit tlw. Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieverbauch 115,7 kWh/m²a (D), Energieträger Heizöl, Baujahr 1990. Wohnfläche: ca. 50,63 m², leer stehend Grundstücksgröße: ca. 1.133 m² Miteigentumsanteil: 80,87/1.000stel

Die Wohnung be ndet sich im mittleren Teil der Kleinstadt Lichtenberg in Oberfranken unweit der Grenze zu Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistung, Handwerksbetriebe, ärztliche Versorgung und Ferienvermietung vorhanden. Die Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Rad- u. Wanderwegen. Die nächstgrößeren Städte sind Bad Steben ca. 3 km südwestlich und Blankenstein ca. 4 km nordöstlich. AS Berg/Bad Steben ca. 10 km westlich. Hof liegt ca. 30 min. südöstlich mit Anbindung an die A 72.

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommersauktion am 14. Juni 2019 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 25.000,00,--* *zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.