Haus zum Verkauf €168.500 200 m²
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein typisches altes Bauernensemble in einem kleinen Dorf der Gemeinde Plattenburg. Das Bauernhaus hat fast etwas von einem Vierseit-Hof - das Wohnhaus selbst schliesst mit einer Tordurchfahrt das ca. 2.237 qm grosse Grundstück ( Angabe lt. Vermesser) zur Strasse hin ab. Ein grosser Innenhof, gepflastert mit runden Buckelsteinen, erhält seinen Flair aus den umgebenen roten Backsteinscheunen, die in alter Bauweise erhalten sind. Dieser Hof, als alter Wirtschaftshof, ist das Herzstück des Grundstückes, dort kann man auf genügend Platz seine Pferde versorgen, mit dem Trecker rangieren, Kutschen pflegen oder Oldtimer sammeln. Hinter dem Stallgebäude für Pferde ist eine Wiese angelegt, die ausreichend Platz für 2-3 Ponys bietet; Großpferde nur, wenn sie ausgeritten werden. So hat man seine Tiere nah am Haus! Zusätzlich wurde vom Eigentümer eine Außenkoppel (ca. 10 Fußminuten entfernt) in der Vergangenheit angepachtet, die auch wieder angemietet werden kann.
Das Haus selbst ist in mehreren Abschnitten renoviert worden und besticht durch seine Aussenfassade mit dem Zentralgiebel und dem Fachwerk. Es hat eine gewisse Erscheinung ohne allzu Prächtig oder Auffallend zu wirken. Das Haus ist zurzeit bewohnt, weist keinen Reparaturstau auf und verteilt seine Wohnfläche auf die Hauptwohnbereiche mit 5 Räumen im EG, die Einbauküche und ein sehr grosses Bad, in Summe ca. 160 qm. Ein weiteres Bad und 2 Räume mit ca. 35 m² Wohnfläche sind im DG zu finden. Ebenso sind dort noch ca. 70 m² Fläche zukünftig ausbaufähig. Das Haus verfügt über 2 hervorragend funktionierende Kachelöfen, die eine wohlige Wärme liefern. Die Außenwand ist 49 cm dick massiv, incl. Putz. Alle Kunststoff-Fenster im EG sind von 03/95. Der Brenner der Ölheizung wurde 1993 erneuert. Im ausgebauten DG sind 4 Velux-Dachflächenfenster, von denen eins (im Bad) ausgetauscht werden muss. Die anderen müssen überholt und lackiert werden. Im nicht komplett ausgbauten DG sind bereits Kniping Fenster von 03/95 verbaut. Die Nebenkosten belaufen sich zurzeit auf: Strom: monatl. Abschlag 117,- € Wasserabschlag: monatl. 68,00 € (Abwasser über Klärgrube; jährlich ca 90 €, da die Kosten personenbezogen auf drei Häuser aufgeteilt werden) Gebäudevers.: 68,95 € monatl. Grundsteuer: 264,- jährlich Müllgebühren: 120,00 € jährlich bei einer 120 l Tonne Für Heizung (Öl) sind derzeit ca. 3.500,- € veranlagt. Ein eigener Brunnen dient zur Versorgung der Tiere oder Reduzierung der Wasserkosten.
Leben in der Prignitz - dort wo die Natur noch unberührt ist! Ein kleines Dorf mitten in den Feldern der Prignitz - unberührte Wiesen im Sommer, Wälder zum Pilzesammeln, Reitwege, Seen zum Baden und weite Schneelandschaften im Winter. Die Prignitz wird zu Ihrem Rückzugspunkt an lauschigen Sommertagen im Garten oder mit geruhsamen Winterabenden am Kamin. Dieses Dorf ist zum Glück recht original in seiner Struktur erhalten. Die Dorfgemeinschaft mit ihrer schönen Kirche und dem kleinen Cafe im alten Gutshaus ist der ideale Ort für Individualisten, die das Kleinod und die immer wiederkehrende Ruhe zu schätzen wissen. In den letzten Jahren hat sich der sanfte Tourismus abseits des Mainstream mit guten Konzepten weiterentwickelt: Radfahren, Wandern, das Wasser der Havel nutzen Richtung Havelberg... Dieser Bauernhof kann so zu Ihrer individuellen, zurückhaltenden Ferienimmobilie in toller Umgebung werden.
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