4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 105 m²
67574 Worms/Osthofen
bisheriger Preis €265.000

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer 110qm großen, außergewöhnlichen, top gestylten Eigentumswohnung der Sonderklasse. Diese Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialen wie Vinyl-Bodenbelägen in Granitoptik im gesamten Wohnbereich, sowie edle und moderne Boden -u. Wandfliesen im Bad-und Gäste-WC-Bereich auch in Granitoptik, versehen. Die Badgestaltung in bodenflächiger Dusche mit Bodenablauf und Duschabtrennung mit transparentem Glaselement. Ein Waschtischelement mit Schiebe-Schubladen, WC -Element u. Bidet-Element. In der gleichen Stilgestaltung auch das Gäste-WC. Die offene Esszimmer -und Wohnzimmergestaltung vermittelt eine großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre. Schöne und gesellige Stunden können sie bei schönem Wetter auf Ihrem 5,85qm großen Südbalkon erleben; direkter Zugang vom Esszimmer-Bereich über ein Glasschiebeelement. Eine neuwertige und moderne Küche rundet das Gesamtbild ab und ist im Preis beinhaltet! Ein PKW-Abstellplatz im abgeschirmten Hofbereich wäre auch kein Problem und gehört zur Eigentumswohnung! Bei Interesse melden Sie sich bei unserem Makler Herr Müller unter der Nummer: 0176 25109692

Der Käufer dieser modernisierten 4 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen: - gepflegtes Mehrparteienhaus - verkehrsgünstige Lage - energiesparende Heizung - neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster - Fenster mit Rollläden - hochwertiger Vinylboden in Granitoptik - neuwertiges Tageslichtbad - neuwertiges Gäste WC - helle Tageslicht - Küche - grosser Balkon Südausblick - Satellitenanlage - TV-Anschluss - zentrale Schließanlage - Netzwerkverkabelung möglich - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - moderne Türwechselsprech- und klingelanlage - separate Waschküche im KG - gepflegter separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrrad-Abstellraum - Stellplatz vor dem Haus - Hausmeisterservice die letzte Renovierung war 2017. Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Im Preis enthalten : neuwertige Küche Wohngeld: 288,00 € monatl. beinhaltet: (Hausmeister ,Materialkosten, Heizung, Müllentsorgung, allgem. Stromkosten, Versicherungen, Wartungen, Hausverwaltung, Rücklagenbildung ! ! ! Verkaufspreis wäre noch seriös verhandelbar ! ! ! Stromkosten, Versicherungen, Wartungen, Hausverwaltung, Rücklagenbildung.

Osthofen liegt im schönen Rheinhessen und ist eine alte Weinbaugemeinde. Der Ort selbst wurde vor über 1.200 Jahren an der Seebachquelle gegründet und hat einige wunderschöne historische Gebäude zu bieten. Westhofen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Wohnort gewandelt. Neben der schönen Lage unserer Neubaugebiete hat dazu auch die sehr gute Infrastruktur beigetragen. Einwohnerzahl zum 31.12.2009: 3.177 Mittelpunkt des Ortes ist sicherlich der historische Marktplatz, auf dem auch die beiden Kirchen stehen. Er steht als baulische Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Um ihn herum werten stattliche Hofanlagen und Gebäude mit ihrem teilweise liebevoll restaurierten Fachwerk den Platz zusätzlich auf. Vom Marktplatz führen zahlreiche Treppenstufen hinunter in die Kellergasse mit ihren 12 Gewölbekellern. Sie bilden einen Teil des früher weit verzweigten und miteinander verbundenen Kellersystems, einer weiteren Besonderheit des Winzerortes. Noch heute werden einige der Keller zur Weinlagerung genutzt und können während dem jährlich zum Traubenblütenfest stattfindenden Kellerundgang besichtigt werden. Schlängelt man sich weiter die engen Gassen des alten Westhofener Ortskerns entlang gelangt man unweigerlich an die Seebachquelle. Sie ist mit 90 l pro Sekunde die bedeutendste und wasserreichste Schüttung Rheinhessens. Der Quellbereich ist seit alters her mit Gittern eingefriedet, hier kann man eine Vielzahl stattlicher Forellen bewundern. Die Trittsteine im Bachverlauf künden von der Zeit als die Hausfrauen noch im Seebach ihre Wäsche wuschen. Ein Spaziergang am Bachufer ist jedem Besucher zu empfehlen.

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