In ruhiger Wohnlage, im Stadtteil Erfurt-Melchendorf, befindet sich diese attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Erfurter Umgehungsstraßen und zur Autobahn. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Wohnanlage besteht aus mehreren 1997 errichteten Neubauten. Sie befindet sich auf einem ansprechend gestalteten, begrünten Areal. Freundlich und einladend wirkt das Treppenhaus dieses Neubaus. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist vorteilhaft geschnitten. Es gibt drei helle Zimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Dort befinden sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein weiterer, gemeinschaftlich genutzter Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bereits frei und somit sofort verfügbar.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 64,00, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1997 Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
