3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 111 m²
49661 Cloppenburg

Nicht nur die Lage wird Sie überzeugen! Großzügiges Penthouse im 2. Obergeschoss mit Garage, Pkw-Stellplatz, Kellerraum und traumhafter Dachterrasse in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Der praktische, kompakte Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Esszimmer, Küche, zwei weitere Räume, Bad (Dusche, Wanne, WB und WC), Dachterrasse (teilüberdacht und mit Betonplatten ausgelegt) Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Der Wohnung sind ein Kellerraum, eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum, Fahrradraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss. WOHNFLÄCHE: ca. 111,23 m² zzgl. Nutzfläche im Keller DACHTERRASSE: Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich große Dachterrasse zur Größe von ca. 90 m². Die Dachterrasse ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt! HAUSANSCHLÜSSE: Strom, Gas, Wasser, Internet Alle Versorgungsanschlüsse sind separat angelegt. Die Abrechnung erfolgt direkt über die Versorgungsträger. WEG-VERWALTUNG: Hausverwaltung Klinker, 49661 Cloppenburg, Verwaltergebühr Gemeinschaftseigentum: 18,00 € monatlich je Wohneinheit. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: Das Guthaben der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 209,25 Euro. MIETVERHÄLTNISSE/MIETEINNAHMEN: Das Penthouse ist seit dem 05.04.2015 vermietet. Die Garage ist separat an einen weiteren Mieter im Haus vermietet. Wohnung: 5.880,00 Euro zzgl. Nebenkosten p.a. Garage: 360,00 Euro p.a. Gesamtmieteinnahmen: 6.240,00 Euro p.a. Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis von 160.000 € enthalten.

- Klinkerfassade - Flachdach - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden (teilweise elektrisch) - Innentüren: Glastüren - Stahlzargen - Bodenbeläge: Fliesen, Schiefer, Laminat - Heizungsanlage (Bj. 1996) - teilüberdachte Dachterrasse - Markise - Innen- und Außenkamin Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. MÄNGEL: Teilweise Abplatzungen an der Klinkerfassade.

49661 Cloppenburg

Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen. ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG!!! Der Zuschlag bedarf der Zustimmung der Eigentümer! Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!