3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.700 91 m²
38159 Vechelde

Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW Standard als Wohnanlage in einer Bestandssiedlung erbaut und verfügt über insgesamt 6 hochwertige Wohnungen. Die Penthouse-Wohnung hat 91 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gästebad und ein großzügiges Hauptbad. Bei den Dachgeschosswohnungen werden die Schrägen durch Gauben ersetzt, so dass Sie die Flächen optimal nutzen können. Die Grundfläche der Wohnung ist genauso groß wie die der darunterliegenden Wohnungen mit ca. 104 m². Sie werden nach Baurecht allerdings anders berechnet und deshalb mit 91 m² verkauft! Das Highlight sind die zwei großen Terrassen. Von hier aus blicken Sie über die Dächer der Nachbargebäude und ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit 7 m² und ein weiterer Gemeinschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Ein Carport ist im Kaufpreis inbegriffen! Die Wohnung hat einen offenen Wohn-und Essbereich. Der Schlafbereich hat einen direkten Zugang zum großen Hauptbad. Optional kann der Zugang auch von der Diele aus erfolgen. Die Bäder sind mit Markenarmaturen und bodentiefen/begehbaren Duschen mit großem Regenduschkopf in 40X40 cm ausgestattet. Das Hauptbad hat zusätzlich eine Badewanne. Die Bodenbeläge in den Bädern sind frei wählbar und im Kaufpreis bereits berücksichtigt, die Wände sind geputzt und malerfertig vorbereitet. (siehe Baubeschreibung) Als Heizungsanlage dient eine Wärmepumpe. Diese ist deutlich effizienter als eine herkömmliche Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich wird die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Fenster entsprechen dem neuesten Standard. An den Fenstern werden elektrische Außenjalousie bzw. Raffstores verbaut. Die Raffstores sind elektrisch verfahr- und verstellbar und garantieren dadurch Sonnenschutz und gleichzeitig Lichteinlass. Die Außenanlage ist bei Einzug Fertiggestellt. Der durchdachte Neubau im ruhigen Ortskern ist eine kostengünstige, wertsteigende Alternative zu den teuren Randbezirken von Braunschweig. Der Neubau bietet aufgrund des Fahrstuhls sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen eine ideale Möglichkeit des langfristigen Wohnens.

-2 Bäder -Keller -Waschkeller -2 großzügige Terrassen -Carport -Fahrstuhl -Fußbodenheizung -Außenjalousien bzw. Raffstores -Wärmepumpe -kontrollierte Wohnraumbelüftung

Der Ort Vallstedt besticht einerseits durch die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichen Vereinen, andererseits durch die nur kurze Entfernung zur Stadtgrenze Braunschweigs und die unmittelbare Zugehörigkeit zu der stark expandierenden Gemeinde Vechelde mit Ihrer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Die L475 verbindet den Ort Vallstedt mit dem Zentrum der Gemeinde Vechelde. Dort finden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

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