3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
großzügige helle Eigentumswohnung mit Garage
Lagebeschreibung:
- Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Wolfen.
- Das Wohnhaus und die Garage liegen in einer ruhigen Nebenstraße.
- Das Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
- Schulen und Kindergärten sind auch fuläufig erreichbar
- hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche
- Der Bahnhof von Wolfen, mit Anschluß an das Netzt der Deutschen Bahn und der S-Bahn nach Leipzig, ist gut erreichbar.
- Dessau ist 20 km, Halle 30 km und Leipzig in 50 km erreichbar.
- Die Autobahn A9 Berlin - München ist sehr gut erreichbar.
- Über die Bundesstraßen B100 B183 B184 sind Halle, Dessau, Köthen, Bad Düben, Delitzsch und Leipzig guterreichbar.
Objektbeschreibung:
großzügige helle Eigentumswohnung mit eigener Garage in beliebter Wohngegend
Diese tolle Eigentumswohnung überzeugt besonders durch seine großzügigen Räume und ihrer idealen Lage in Wolfen.
Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume. Diese vermitteln dadurch ein sehr angenehmes Wohnen. Die Wohnung ist in einem solide Bauzustand und wartet auf ihre individuelle Gestaltung.
Die Küche ist ausreichend groß für eine Küchenzeile und einen Esstisch und hat auch einen Zugang zur Speisekammer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Durch Umbaumaßnahmen könnte zusätzlich Platz für eine Dusche geschaffen werden. Dafür müsste die Speisekammer dem Bad zugeschlagen werden. Das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind je fast 20 m² groß und bieten dadurch auch genügend Platz. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und verfügt über einen sehr guten Zuschnitt. Durch das große Fensterelement im Erker scheint viel Tageslicht in den Raum. Eine Nutzung als Wohnzimmer mit Essbereich ist problemlos möglich.
Die Lage im 1. Obergeschoss und Unterteilung in drei große Räume macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare. Die zentrale Lage und die dazugehörige Garage sind weitere Pluspunkte.
Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung.
Ausstattung:
- großzügig helle 3-Raumwohnung
- große Fenster für viel Tageslicht
- solide Bausubstanz
- großes Kinderzimmer mit 19,5 m²
- großes Schlafzimmer mit 18 m²
- helles Wohnzimmer mit Erker für eine Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch
- Küche mit Speisekammer
- perfekte Lage in ruhiger Nebenstraße
- 1. OG
- inkl. Garage (in direkter Umgebung)
- ruhiges Wohnhaus mit grünem Umfeld
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Sonstiges:
KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!
Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 585 46 340
Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Käuferprovision: 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86,42m²
Nutzfläche: ca. 86,42m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 05/2019
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1932
