4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Schicke,großzügige Eigentumswohnung m.Kamin, großer Loggias,hochwertiger Einbauküche,zentral
Lagebeschreibung:
Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, der sie auch angehört.
Verkehr
Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 256, die Neuwied und Altenkirchen verbindet und über die auch eine regionale Busverbindung besteht. Am 3. Juli 2006 wurde mit dem Bau einer Ortsumgehung begonnen, deren erwartete Kosten sich auf rund 35 Millionen Euro beliefen. Das gut vier Kilometer lange Teilstück der B 256 ist seit dem 23. September 2014 offiziell für den Verkehr freigegeben.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied/Altenkirchen an der A 3.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neuwied mit Anschluss an die Rechte Rheinstrecke. Für den Fernverkehr auf der Linken Rheinstrecke sind die Bahnhöfe in Andernach und in Koblenz schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe verläuft die Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main. Der nächstgelegene Halt an dieser Strecke ist in Montabaur.
Quelle: Wikipedia
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schicke, großzügige Eigentumswohnung im 1.OG mit sehr großer Loggia (mit traumhaftem Blick), Einbauküche und Kamin in einem ansprechenden historischen Gebäude (Gründerzeithaus) im Zentrum von Rengsdorf. Das Gebäude wurde 1907 in massiver, hochwertiger Bauausführung und Vollkeller errichtet. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, eine moderne Gaszentralheizung versorgt alle 6 Wohnungen. In der Wohnung wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Es wurden moderne Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut, in 2013 wurde eine neue Einbauküche installiert, das Badezimmer wurde 2013 saniert, ebenso die Türen und Türzargen in Kassetten-Design. Das Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 220 EUR monatlich.
Ausstattung:
-Isolierglasfenster mit Rollläden
-hochwertige Einbauküche
-hochwertige Laminatfußböden und in einem Zimmer Parkett
-Fliesen im Badezimmer mit Fenster
-große Loggia (ist komplett mit Fliesen ausgestattet)
-Gäste-WC im Treppenhaus (mit Anschluss für Waschmaschine)
-Kamin
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 164.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 137m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 579-12
