2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.800
Beethovenstraße 28, 25337 Kreis Pinneberg - Elmshorn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

Helle 2-Zimmer-ETW in oberster Etage

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig. Von dort gelangt man über die B431 Wittenberger Straße rasch zu den Einkaufsmöglichkeiten auf der Hamburger Straße und ebenso auf die Autobahn A 23 in Richtung Hamburg. Das Zentrum Elmshorns ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 6500 fährt ca. alle 30 Minuten von der Haltestelle Beethovenstraße in ca. 10 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt (siehe HVV). Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Wollen Sie noch länger Miete zahlen oder lieber Ihr gemütliches Zuhause als Eigentümer verwirklichen?

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage -Mozartstraße 17-33 / Beethovenstraße 26-38- liegt im östlichen Bereich Elmshorns, zwischen dem Krückaupark und der Köllner Chaussee, welche nach Kölln-Reisiek führt. Sie wurde 1968 errichtet und 2003 in Wohneigentum umgewandelt. Die insgesamt 144 Wohnungen der Anlage verteilen sich auf 16 Hauseingänge. Die Wohnung liegt im Haus Beethovenstr. 28, im 3.OG links, oberste Etage. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Größe der bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung beträgt rund 60 m². Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 233,- EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung, Müll und Wasser, die Verwaltervergütung, Kabel-TV und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (siehe Einzelwirtschaftsplan auf Anfrage).
Heizung: Nahwärme. Warmwasser dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.
Das Haus ist wärmegedämmt (WDVS). Es sind neue Kunststofffenster eingebaut. Die Balkone und die Dacheindeckung wurden saniert.

Ausstattung:
Die Wohnung macht einen ordentlichen Eindruck. Es ist keine Küche vorhanden. Im Flur ist ein größerer Schrank eingebaut.. Das Bad (mit Fenster) ist weiß gefliest. Die Wände sind überwiegend gespachtelt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (Süd-Westausrichtung). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, mit Licht und Fenster.
Kaufpreisverhandlungen sind nicht möglich.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Frank Rittmeyer. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Informationsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 132.800,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59,90m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1134-019