Haus zum Verkauf €199.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Dachboden, Garage/Stellplatz
~~Gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit sep. Appartement und großem Grundstück~~
Lagebeschreibung:
Hohenaspe liegt 7,5 km nördlich von Itzehoe.
Nach Hohenlockstedt sind es ca. 8 KM, es folgen Wacken ca. 14 KM, Hohenwestedt ca. 19 KM und Bad Bramstedt ca. 28 KM. Die Bundesautobahn A 23 ist von Hohenaspe aus in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Stadt Heide erreichen Sie nach ca. 30 Minuten und den Hamburger Airport nach ca. 45 Minuten.
Hohenaspe ist für den täglichen Bedarf sehr gut gerüstet - ein Edeka-Markt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Arzt und eine Bank sind vorhanden.
Die "Gaststätte zur Linde" sorgt für das leibliche Wohl und wenn Ihre Gäste etwas länger blieben möchten, finden sie in der Zimmervermittlung im selben Hause einen kompeten Ansprechpartner.
Hohenaspe wurde 1991 Sieger beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilenhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1.849 m² wurde im Jahre 1986 kernsaniert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Sie betreten den Flur und erreichen zur linken Hand die heimelige Küche. Diese ist mit einer kompletten Einbauküche aus dem Jahre 2015 ausgestattet. Ausreichende Arbeitsfläche wartet auf Ihren Einsatz.
Danach folgt - vom Flur aus gesehen - das große lichtdurchflutete Wohn- und Eßzimmer in L-Form. Diese Räumlichkeiten können Sie nach Ihrem Geschmack einrichten, obwohl der Eßzimmerbereich doch gleich vorne positioniert werden sollte, bedingt durch die kurzen Wege zur Küche.
Der Kaminofen signalisiert wohlige Wärme, die die Behaglichkeit noch zusätzlich positiv potenziert.
Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen, den seichten Wind um die Nase wehen und geniessen Sie das ruhige und entspannte tägliche Leben in HOHENASPE.
Der Teich wird Sie auf andere Gedanken bringen.
Nach dem Wohn-/Eßzimmer folgt das Bad im EG. Dieses ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet sehr gut ausgestattet.
Die offene Holztreppe führt in das 1. OG.
Dort folgt zur rechten Hand das großzügige Schlafzimmer, in dem - wie Sie sehen - auch boxen können.
Weiterhin befinden sich gleich nebenan die zwei Kinderzimmer.
Der Dachboden dient als Ablagefläche.
Das zusätzlich Appartement ist mit ca. 32 m², einem Bad und Platz für eine kleine Küche fast opulent ausgestattet.
Das große Grundstück werden Sie und Ihre Kinder lieben!
Oder planen Sie Ihre Haustieranzahl zu vergrößern - fast alles ist möglich.
Lassen Sie sich durch eine individuelle Besichtigung begeistern.
Sie sind hiermit eingeladen.
Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung:
Eine Kernsanierung erfolgte im Jahre 1986
die komplette Einbauküche inkl. der Elektrogeräten wurde 2015 eingebaut
die Gastherme wurde im Jahre 2016 komplett erneuert
der Kaminofen wurde 2017 aufgebaut
das Vollbad ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet.
4 Garagen
6 zusätzliche PKW-Stellplätze und
ein großes Grundstück, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de
Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.
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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132m²
Nutzfläche: ca. 88m²
Grundstücksfläche: ca. 1849m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 281 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 305966
