Haus zum Verkauf €349.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz
Neues & aufwendig erstelltes Energiesparhaus in hochwertiger Ausstattung & gesuchter Lage !!!
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in beliebter und gefragter Wohnlage von Schneverdingen, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Schneverdingen liegt in Niedersachsen, gilt als südlicher Zipfel der Metropolregion Hamburg und ist bekannt als beliebter und kinderfreundlicher Ort im Landkreis Heidekreis in der Lüneburger Heide.
Die familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Schneverdinger Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt.
Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Läden und Geschäfte sind schnell erreichbar.
Schneverdingen ist an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen und besitzt einen Bahnhof an der Heidebahn. Hierüber sowie über die A7, gelangen Sie innerhalb von gut vierzig Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Dieses Neubau-KfW-Niedrigenergiehaus, in Massivbauweise zuzüglich Kapitänsgiebel und effizienter Gas-Zentralheizung, wurde erst im Jahre 2015 aufwendig sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt.
Die in modernem anthrazit abgesetzten Fenster, die geschlossene Echtholztreppe, Kassettentüren und Hamburger Fußleisten sowie die aufwendig angelegten Pflasterungen und Außenanlagen, prägen das Bild dieser hochwertigen Immobilie.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der moderne und ca. 30 m² große, offene Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluss und großen bodentiefen Fensterelementen mit Dreifachverglasung.
Direkt anliegend befindet sich die hochwertige und moderne Wohnküche mit Frühstücksmöglichkeit sowie großer Kochinsel inklusive Neff Geräten.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, den Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum sowie einen weiteren praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet, neben dem hellen Flur, drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, zwei davon mit bodentiefen Giebelfenstern sowie den Zugang zum ausgebauten Dachstudio, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Ein weiteres Highlight bietet hier das moderne Vollbad mit bodentiefer begehbarer Rainshower Dusche, Waschtisch und Badewanne.
Das große Grundstück verfügt zudem über ein hochwertiges Carport zuzüglich großzügigem angrenzenden Geräte- und Lagerraum sowie über eine großflächig gepflasterte Auffahrt, mit weiteren Pkw-Stellplätzen.
Der Garten ist geschmackvoll gärtnerisch angelegt und verfügt darüber hinaus ebenfalls über aufwendig gepflasterte Terrassenflächen.
Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie!
Ausstattung:
KfW-Effizienzhaus, 5 Wohn-/Schlafzimmer inkl. Dachstudio, 2015 fertiggestellt, Massivbauweise, Kapitänsgiebel, Eingangsbereich, hochwertige Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, Abstellraum, Flur, bodentiefe Giebelfenster,
Kaminanschluss, Kochinsel, Neff Geräte, teilweise Außenrollläden, Vollbad, begehbare Rainshower Dusche, geschlossene Holztreppe, Kassettentüren, Hamburger Fußleisten, effiziente Gas-Zentralheizung, bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung, aufwendige Pflasterung, großes Carport mit angrenzendem Geräteraum, weitere Pkw-Stellplätze, angelegter Garten.
Sonstiges:
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?
Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Käuferprovision: 5,98% inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IK-2222
