Haus zum Verkauf €590.000 245 m²
Grüner Steg 9, 18586 Sellin

Dieses besondere Objekt wurde nach Architektenplänen gestaltet und dem Vorhaben der Eigentümer angepasst.
Es kann so genutzt werden, mit 3 Ferienwohnungen und einer Hauptwohnung, was eine gute Rendite verspricht, oder es kann umgestaltet werden zu eigenen Zwecken.

Wohn-und Nutzfläche 245 m²,
1 Ferienwohnung im EG mit 30 m², 2 Zimmer und Dusch-Bad,
2 Ferienwohnungen im DG mit 35 m², 2 Zimmern und Dusch-Bad,
Hauptwohnung über 2 Etagen (EG und Souterrain) mit 130 m², 3 Zimmern, 2 Küchen (jeweils im EG und Souterrain), 1 Gäste-WC und 1 Wannen-Dusch-Bad. Ein Kamin steht im großen Wohnzimmer.
Nach Süden öffnet sich das Souterrain zu einem Vollgeschoss mit angrenzender Terrasse.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanklage eingerichtet, welche gute Erträge einbringt.
Die Ferienwohnungen sind voll möbliert und ausgestattet und können so übernommen werden.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 88.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklercourtage:
7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Für alle weiteren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Da ich mit der Vermittlung des Hauses beauftragt bin, bitte ich die Privatsphäre des Eigentümers zu respektieren. Alle weiteren Informationen bekommen Sie ausschließlich über unser Büro.

Achtung Makler, wir arbeiten gern mit Ihnen zusammen, wenn Sie einen Interessenten für dieses Angebot haben.

Mönchgut ist mit seiner zerklüfteten hügeligen Küstenlandschaft wohl der schönste Teil der
Insel Rügen. Die Ursprünglichkeit in der Landschaft wie auch in der vorhandenen
Bebauung, das gut ausgebaute Radwegenetz und die wunderbare Lage zwischen Ostsee
und dem Greifswalder Bodden mit den besten Bedingungen für die verschiedensten
Betätigungen zur puren Erholung, geben dieser Gegend den besonderen Charme. Der
Naturschutzstatus sorgt dafür, dass diese Idylle auch erhalten bleibt, sowohl für die Gäste
als auch für die Einheimischen.
Das Ostseebad Sellin gehört zum Amt Mönchgut-Granitz und zum Landkreis Mecklenburg-Vorpommern. Sellin hat 2600 Einwohner und ist schon mehr als 700 Jahre alt. Hier gibt es noch eine Grundschule, 2 Kirchen und viele gern wiederkehrende Gäste.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Steilufer mit einem herrlichen Wald und vielen Wanderwegen, wo man den weiten Blick über die Ostsee schweifen lassen kann.