Lage: Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Das Objekt entsteht in einer gefragten Lage mit einem herrlichen Weitblick. Ausstattung: Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Untergeschoß des Hauses 1. Eine vergleichbare Wohnung kann ebenfalls im Erdgeschoß bzw. Obergeschoß erworben werden. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 38 m² mit Zugang auf die große sonnige Terrasse von ca. 29 m² und in den eigenen Garten.. Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 19 m² ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m², das Familienbad mit Fenster von ca. 10 m², eine separate Gäste-Toilette sowie den Abstellraum. Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten von 14.000 EUR zu erwerben. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 7.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn des 1 + 2. Bauabschnittes ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig erfolgen. Der Energieausweis wurde am 18.05.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 17.05.2025. Das Objekt verfügt über die Energieklasse A + . Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix. Baujahr 2015 Objektbeschreibung: Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Zinsfestschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit einem Zinssatz ab 1,3 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Weitere Infos: - 2 Schlafzimmer