Haus zum Verkauf €659.000 283 m²
82496 Oberau

Dieses im Jahr 1995 entkernte und anschließend sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Ideen für die ganze Familie. Es befindet sich größtenteils in einer Sanierungsphase und muss so übernommen werden.

Eckdaten zum Haus:
-Heizung von 1996 und seit Mitte Dezember 2018 defekt
-Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert
-Alle Räume auch Werkstatt, Garage und Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Einige Zimmer/Bäder sind unsaniert
-Die noch nicht fertiggestellten Zimmer sind im Grundriss erkennbar
-Materialien und Ausstattungen stehen teilweise schon zur Verfügung
-Leitungen für eine evtl. kontrollierte Wohnraumlüftung, Staubsaugeranlage und GIRA-Anlage sind vorhanden
-2-3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
-Klafs-Sauna, Taucherbecken und großzügiger Duschbereich im Untergeschoss
-Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Hobbyräume, 1 mögliche Werkstatt, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
- Balkone sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden
- Kaminanschluss vorhanden

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 62,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1938, Energieklasse: B

Die Gemeinde Oberau ist ein kleiner Ort im Zugspitzland, unweit von Garmisch-Partenkirchen. Durch seine Nähe zu den Bergen und Seen und die verkehrsgünstige Lage stehen Ihnen vielfältige Winter- und Sommerfreizeitangebote zur Verfügung. Genießen Sie die herrliche Natur im Werdenfelser Land.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges
Vereinsleben befinden sich direkt am Ort. Zudem verfügt Oberau über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.