Haus zum Verkauf €275.000 170 m²
26384 Wilhelmshaven

Objektnummer: 9191
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 204,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Hier ist Ihr Wohnwunsch zu Hause. Das 1.166 m² große Grundstück besticht durch seine ideale Stadtlage im Villenviertel. Hier können Sie und Ihre Kinder sich rundherum wohl fühlen, denn Sie und die Kinder haben kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier ist alles in der Nähe vorhanden und auch die Wege zum Sport und zu Spielfreunden sind ohne Auto zu meistern. Eine unbezahlbare Lebensqualität, die Ihre Kinder Ihnen von der ersten Stunde an danken werden.

Das Wohnraummanagement ist ideal. Die gute Aufteilung erlaubt vielfältige Wohnsituationen abzudecken. Mit den mehr als 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend auch für die größere Familie. Das Interieur kann sich wahrhaft sehen lassen. Die Terrasse ist windgeschützt, überdacht und mit einer Markise versehen. Der Terrassenboden ist mit Klinkern versehen.

Die Aufteilung ist wie folgt: Wohn-/Ess- bzw. Kaminzimmer ca. 67 m², Küche ca. 13 m² mit Durchreiche, Diele ca. 19 m², Vorräte ca. 5 m², Gäste WC ca. 3 m², Garderobe ca. 3 m², Bad ca. 5 m², im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer ca. 16 m²/19 m²/11 m² und ein Duschbad ca. 11 m².

Sehen Sie selbst und rufen Sie uns wegen Ihres zusätzlichen Informationsbedarfs und eines Besichtigungstermines an!



Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.





Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: