3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 93 m²
55268 Nieder-Olm

Die gut ausgestatteten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen entstehen in einem komfortablen 6-Parteienhaus mit Wohnungsgrößen von ca. 70 - 144 m². Die Wohnungen werden in Massivbauweise nach EnEV Stand 2016 errichtet. Die Themen Energieeinsparung, Sicherheit und Komfort stehen im Vordergrund. Die Bauweise mit mineralisch gedämmten Steinen der Firma Bisotherm sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bedarf keiner weiteren Fassadendämmung. Die 3-fach verglasten Fenster sind zum einen besonders energieeffizient und zum anderen weisen diese in der Erdgeschoß- und der Gartengeschoßwohnung sowie an den Balkonfenstern einen erhöhten Sicherheitsstandard auf. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Für jede Wohneinheit steht mindestens ein Stellplatz zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

- qualitative Parkettböden
- großflächige Feinsteinzeugfliesen
- eine hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden mit Somfy-Motoren
- 2,11 m hohe Innentüren
- eine zeitgemäße Datenverkabelung
- teilweise RC2 Klassifizierung der Fenster
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage

Zögern Sie nicht und lassen sich von uns über diese schönen und modernen Wohnungen informieren.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Das Mehrfamilienhaus entsteht im alten Ortskern mit Blick ins rheinhessische Selztal. Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz in der Weinbauregion Rheinhessen. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main in der ein reges Vereinsleben herrscht. Der kleine Wallfahrtsort des Bistums Mainz liegt inmitten von Weinbergen. Die Landschaft ist stark geprägt vom Wein- und Obstanbau. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Sie liegt an der Landesstraße 432, die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm/Mainz existiert in Form der Linie 652 des ORN und der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich direkt im benachbarten Nieder-Olm.