Grundstück zum Verkauf €449.000 550 m²
22339 Hamburg

Das hier angebotene Pfeifenstiel Grundstück misst eine Größe von 550m² und befindet sich zentral gelegen in Hamburg-Fuhlsbüttel.

Gemäß dem Bebauungsplan Fuhlsbüttel 24 der Hansestadt Hamburg besteht die Möglichkeit nach der Realteilung auf diesem Grundstücksteil ein eingeschossiges Wohngebäude mit Staffelgeschoss zu errichten. Näheres dazu kann dem Bebauungsplan entnommen werden.

Zufahrt zum hinteren Bauplatz, auf der Südseite des Vorderhauses, ist durch Wegerechte gesichert.


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DIE VOLLSTÄNDIGEN UNTERLAGEN DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten, zentralen Lage von Fuhlsbüttel. Der Ortsteil Fuhlsbüttel zählt zu den begehrten Wohngebieten im Bezirk Hamburg-Nord. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Wochenmarkt), Freizeitangebote, die Hamburger Innenstadt und Autobahnen mit Nord- und Ostseeanbindung sowie der Flughafen sind zügig erreichbar.