Haus zum Verkauf €449.000 130 m²
41539 Dormagen

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in
Dormagen-Rheinfeld.

Das im Jahr 2002/2003 massiv gebaute Haus bietet durch eine moderne Aufteilung, die offene Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein helles, lichtdurchflutetes Studio im ausgebauten Spitzboden, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin im Erdgeschoss.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Bidet, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Dieses ist genau wie das Gäste WC im Erdgeschoss mit einem Fenster ausgestattet.

Auf der überdachten Terrasse mit integrierter, elektrischer Markise können Sie den Ausblick in den gepflegten Garten genießen. Dieser hat einen Zugang zur Garage und liegt auf der Sonnenseite, so dass Sie im Sommer von früh bis spät Sonne tanken können.

Ein besonderes Highlight bietet im Untergeschoss ein beheizter Kellerraum mit einem eigenen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Das gesamte Haus ist mit einer CAT5 Verkabelung, SAT Anschlüsse in jedem Zimmer sowie elektrischen Rolladen mit ASTRO Funktion ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Angaben nach EnEV2014: Verbrauchsausweis, 152,00 kWh/(qm*a), EEK: E, Gaszentralheizung

Die Provision, zahlbar vom Käufer in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist fällig und verdient am Tage des notariell geschlossenen Kaufvertrages, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilienbuero-pilz.de
wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Seitenstraße von Dormagen-Rheinfeld.

Die Dormagener Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Nähe der Immobilie liegt die Regenbogen Grundschule und die Kindertagestätte Fabenplanet.

Der Stadtteil Rheinfeld grenzt im Osten und Südosten an den Rhein.

Im Westen befindet sich der Ort Dormagen. Dabei bildet die Bundesstraße 9 die Stadtteilgrenze.

Im Norden von Rheinfeld liegt die Feste Zons.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. einer Gehminute.

Die Autobahnen sowie der Bahnhof in Richtung Düsseldorf oder Köln sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.