Haus zum Verkauf €410.000 160 m²
23556 Lübeck

Dieses 1958 erbaute Haus befindet sich auf ca. 567 Quadratmetern Eigenland.
Das errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohneinheiten aufteilen.
Der linke Teil des Hauses (ca. 70 m²) ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 600,00 € monatlich.
Zwischen 1991 und 1992 ist die Heizungsanlage der Ölheizung, die Fenster, die Küchen, die Bäder, sowie die Fußböden erneuert worden.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage, sowie zusätzlicher Stauraum.

Der separate Garagenkomplex mit einem angrenzenden Abstellraum bietet genügend Platz für Werkzeuge und Gartengeräte.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein und ist ein Spielparadies für Kinder.
Ein idealer Platz für die ganze Familie...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
In der vermieteten Wohnung haben wir, aus Gründen der Privatsphäre, auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sontiges:
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Lübeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Lübeck e.K.. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

St. Lorenz ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke St. Lorenz Nord, Groß-Steinrade/Schönböcken,
Dornbreite, Holstentor Nord und Falkenfeld/Vorwerk. St. Lorenz Süd ist nicht in Stadtbezirke unterteilt.
Die Hansestadt Lübeck wird geprägt durch Wasser, umschlossen von Wakenitz, Trave und dem Elbe-Lübeck Kanal.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dornbreite.
Es bestehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindungen in die anderen Stadtteile Lübecks und in die Innenstadt.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde, sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar.