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Haus zum Verkauf, 12357 Berlin | Mapio.net


Anzige

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir ihnen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Rudow, eine der beliebten Wohngegenden von Berlin zum Kauf an.

Wer gern ein schönes und gemütliches Haus mit verschiedenen nah gelegenen Landschafts-, Naturparks sowie Grünanlagen in Berlin haben möchte, ist hier genau richtig. In den Parks hat man viele Erholungsmöglichkeiten, wie man sie sonst nur außerhalb Berlins hat und dennoch ist man in der Metropole Berlin.

Das 2006 erbaute Haus befindet sich auf einem 576 m² großem Grundstück und hat im Obergeschoss eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,00 € und die Betriebskosten 200,00 € monatlich.

Das Haus hat eine Wärmepumpenheizung und ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen.

Auf der im Süden liegenden Terrasse und dem im Süden liegenden Balkon kann man herrlich die Sonne genießen.

Im Doppelcarport können die Autos untergebracht werden.

Ihr neues Heim lädt Sie ganz privat bei sich zu Hause zur Erholung ein.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Informationsvideo zum Widerrufsrecht:
http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx

Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Ich bin Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret!

Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Bewertung über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.

Ich bin gern für Sie da und freue mich auf Ihren Anruf

RE/MAX Classic Berlin - Petra Apel 0173-4167289


Rudow ist ein Ortsteil im Bezirk Neukölln. Siedlungsstraßen und Gartenstadtbebauungen prägen den Stadtrandcharakter.

Die Straßen zwischen Teltowkanal und Neuköllner Straße wurden seit 1928 nach Zier- und Heilpflanzen benannt. Hier im Blumenviertel steht das Haus.

Genießen Sie ganz in der Nähe den Landschaftspark Rudow / Alt-Glienicke. Wesentlich ist hierbei die Eingliederung des Milchhofs Mendler in das Parkkonzept. Durch den Park verläuft mit dem Teltower Dörferweg, einer der 20 grünen Hauptwege und – durch die besondere Lage – ein 2,1 Kilometer langer Teil des Berliner Mauerwegs.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist auch die Rudower Höhe. Rodelbahn, Skihang, Spielplatz, Aussichtsplattform und Wege zum Radfahren und Spazierengehen laden zur Erholung ein.

Im Nordpark ist der mit Liebe fürs Detail angelegte Themenpark „Robin Hood“: Hier gibt es ein mittelalterliches Dorf und eine Burg, die es zu erobern oder zu verteidigen gilt. Auf dem Märchenspielplatz, dem Trampolin und dem Wasserspielplatz gibt es Möglichkeiten, dem Bewegungsdrang seinen Lauf zu lassen.

Wer eher Lust auf Ruhe in freier Natur hat, mag den Weg zum Südpark einschlagen und den Anblick weitläufiger Wiesen, freiwachsender Hecken, einheimischer Gehölze genießen. Beidseits mit Bäumen bepflanzte Promenadenwege führen durch den Park. Aussichtstürme und Sichtachsen ermöglichen den Blick ins Brandenburger Land.

Ganz in der Nähe finden Sie zum alltäglichen Einkauf Rewe, Netto, Aldi und denn`s Biomarkt. Ausgiebig shoppen können Sie in den Gropius-Passagen, eines der größten Einkaufszentren der Stadt.

Ihre Kinder sind gut in Kindertagesstätten oder Schulen untergebracht.

Sportbegeisterte finden hier verschiedene Vereine u.a. den Reit-Verein Rudow e.V., den TSV Rudow 1888, den CFL Berlin Hockey 1965 oder den SV Stern Britz 1889 e.V.

Den Bus M11 erreichen Sie fußläufig in ca. 3 min. Dieser bringt Sie u.a. zur U Dahlem-Dorf, der S-Bahn Schöneweide oder den Gropiuspassagen. Die U7 Zwickauer Damm erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-12 min. Diese bringt Sie quer durch Berlin bis nach Spandau. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Stadtautobahn A113 und von dort aus wohin Sie auch wollen. Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Auto nur 10 min entfernt.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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