Haus zum Verkauf €495.000 120 m²
21033 Hamburg

- Bungalow aus dem Baujahr 1972 in Massivbauweise
- Ca. 400 m² großes, eingewachsenes Grundstück
- Voll unterkellert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²
- Südwestlich ausgerichtete Terrasse
- Zwei Bäder und 4 Zimmer
- Gasheizung aus dem Baujahr 1992
- Doppeltverglaste und zum Teil erneuerte Fenster
- Ausgebauter Wohnkeller mit einem Gästezimmer sowie einem großzügigen Duschbad/Hauswirtschaftsraum
- Die Wohnräume im gesamten Haus sind mit Ausnahme des Schlafzimmers im Obergeschoss hell gefliest
- Garage im Keller des Hauses integriert

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Das Verkaufsobjekt liegt im Bezirk Bergedorf im Bereich des Ortsteils Lohbrügge (Billwerder). Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen. Der weitere Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine S-Bahn-Anbindung über die Haltestelle Mittlerer Landweg gegeben. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur 14 Minuten und mit dem Auto ca. 20 Minuten. Im angrenzenden Stadtteil Lohbrügge finden Sie alle Schulformen und Kitas. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen, auch das Unfallkrankenhaus Boberg ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für darüber hinausgehende Wünsche bietet das Bergedorfer Einkaufscentrum CCB alle Möglichkeiten. Das fast angrenzende Naturschutzgebiet Boberger Niederung bietet sehr gute Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt kann man sich in dieser grünen aber dennoch stadtnahen Lage sehr wohlfühlen.