2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 64 m²
63924 Kleinheubach

Ihre neue Wohnung im Erdgeschoß (Hochparterre) ist vollkommen renoviert und auf dem neuesten Stand - ein echtes Schmuckstück mitten in Kleinheubach Die 65 Quadratmeter sind sehr klug und schön geschnitten. Das große und offene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Die modern eingerichtete Küche ist voll ausgestattet und wartet nur noch darauf Sie beim Kochen zu unterstützen. Das große Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank. Zudem können Sie hier auch noch eine zusätzlich Kommode bzw. Schreibtisch hinstellen. Das helle und geräumige Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die stilvollen Bad Möbel runden den schönen Eindruck ab. Des weiterem haben wir eine separate Garderobe und eine kleine Abstellkammer um alles Unnötige wegzuräumen. Und um den Feierabend oder das Wochenende zu genießen ist noch ein kleiner Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist mit dabei. Im Haus stehen ein separater Waschraum und ein getrennter Trockenraum zur Verfügung, somit geht Ihnen der Platz für die Maschinen nicht in der Wohnung verloren. Zudem haben Sie auch ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht zur Verfügung, indem alles gelagert werden kann. Auch ein eigener Stellplatz vorm Haus ist für Ihr Auto reserviert und gehört mit zur Wohnung. Die zentrumsnahe Lage bietet alles was das Herz begehrt, und durch die neu geschaffene Unterführung am Ende der Sackgasse kommt man ohne weiteres zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf die andere Seite der Stadt. Nicht nur die Nähe zur Innenstadt, auch zum nahegelegenen Schloßpark und die gute Anbindung an die B469 machen diese Wohnung zu etwas besonderem. Damit ist die Wohnung nicht nur etwas für die junge Generation.

- Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Backoden, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Microwelle (Bj.: 2012 und fast unbenutzt) - Neue Fenter mit interierten Fliegengitter (Bj.: 2018) - Badmöbel - Balkonsanierung (2017) - Ein Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor

Kleinheubach liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald im schönen Maintal. Die Kreisstadt Miltenberg mit seinem historischen Stadtkern und dem weltberühmten Schnatterloch liegt in südlicher Richtung. Gegenüber thront das Kloster Engelberg, an dessen Fuß ein hervorragender Frankenwein wächst. Der Markt Kleinheubach ist mit seinen beiden Mitgliedsgemeinden Laudenbach und Rüdenau in eine Verwaltungsgemeinschaft eingebunden, und zählt nahezu 6.000 Einwohner. Wir liegen an den Verbindungsachsen zwischen Heidelberg und der Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg. Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch unsere Gemeinde. Diese stellt eine der wichtigsten Verbindungsachsen zum Raum Frankfurt dar. Außerdem liegt Kleinheubach an der Bahnstrecke Wertheim-Aschaffenburg. Kleinheubach ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte am Untermain, mit nahezu 2.000 Arbeitsplätzen. Namhafte Betriebe sind hier ansässig, Dieser Standortvorteil, den wir gegenüber anderen Gemeinden haben, zeigt, dass sich auch neue Unternehmen hier angesiedelt haben. Im historischen Teil der Gemeinde liegt das „Alte Rathaus“ aus dem Jahre 1727, das im Jahr 2002 sein 275-jähriges Jubiläum feiern konnte. Die evangelische Martinskirche stammt aus dem Jahre 1455 und wurde im Jahre 1707 erweitert. Das schönste Schloss zwischen Frankfurt und Würzburg steht zweifelsohne in Kleinheubach. Es wurde im Stil von Versailles 1723 erbaut und wird von der Fürstenfamilie zu Löwenstein bewohnt. Das von einem herrlichen Park umgebene Areal lädt zum Wandern, Erholen oder einfach zum Relaxen ein. Kleinheubach hat mit seinem Kulturzentrum Hofgarten einen Saal, der allerlei Veranstaltungen zu bieten hat. Theater, Kabarett, auch Klassisches wird dem Besucher geboten. Im Restaurant zur Hofgartenstube können Sie sich von Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Auch laden zwei vollautomatische Kegelbahnen dazu ein, eine ruhige Ku