Haus zu vermieten €1.590 160 m²
22869 Schenefeld

Das repräsentative Einfamilienhaus von 1958 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und zeichnet sich insbesondere durch die ruhige Lage und den großen Garten aus. Mit insgesamt 5,5 Zimmern eignet sich dieses Haus mit Garten insbesondere für eine Familie. Über einen Windfang gelangen Sie direkt in die geräumige, mit hellen Fliesen ausgelegte Diele. Das Wohn-/ Kaminzimmer sowie das Esszimmer sind miteinander verbunden und haben zusammen eine Größe von ca. 47 m². Diese Räume sind optisch durch Wandeinzüge voneinander getrennt jedoch von der Diele separat zu begehen. Durch die großen Fensterglasfronten sind die Räume hell und lichtdurchflutet sowie mit schönem Stäbchenparkett versehen. Der offene, gemauerte Kamin zaubert eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Vom Esszimmer haben Sie direkten Austritt auf die große Südterrasse und in den grün angelegten Garten. Optional wird ein angrenzendes ca. 220 m² großes Gartenstück zur Verfügung gestellt. Im Juni 2019 wird die Küche mit einer modernen, hellen Hochglanzküche der Firma Musterring, komplett mit Ober- und Unterschränken (Auszügen) sowie Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, ausgestattet. Besteckschubladen sowie ein modernes 3-fach Mülltrennsystem finden ebenfalls ihren Platz. Ein Tresenplatz für 2 Personen rundet das Gesamtbild letztlich ab. Durch die Küche gelangen Sie in ein weiteres, großzügiges Ess- bzw. Wohnzimmer (ca. 24 m²). Dieses gibt durch 3 große, bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente (5,50 m) den Blick ins Grüne frei. Hier wird ebenfalls der Zutritt auf die glasüberdachte Südterrasse ermöglicht. Fast das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenrollläden bzw. elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss, in dem sich drei gut proportionierte Schlafzimmer mit Größen von ca. 23,5 m², ca. 12 m² und ca. 7,5 m² mit teils charmanten Dachschrägen befinden, erreichen Sie über eine Holztreppe. Raffiniert ist der Einbau der großen Schrankelemente in den zwei größeren Schlafzimmern sowie der "Stufenregale" im kleineren Zimmer. Zudem finden Sie im Master-Schlafzimmer einen nach Osten ausgerichteten Balkon wieder mit Blick in den großzügigen Vorgarten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Hänge-WC. Es wird über zwei große Außenfenster belichtet und belüftet. Sämtliche Schlafräume sowie der Flur auf dieser Etage sind mit Teppichboden versehen. Es steht Ihnen zudem ein voll ausgebauter Dachboden (beheizbar), welchen Sie über eine Dachbodentreppe erreichen, als Nutzfläche zur Verfügung. Dieser verfügt über zwei weitere Zimmer, die jeweils über ein Fenster belichtet und belüftet werden. Das Haus ist mit einem Hobby-Medienraum inkl. Bar, Heizungs-/Trockenraum, einer großzügigen Waschküche inkl. WC, einem weiteren Zimmer sowie einem Vorratsraum voll unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die beheizbare, ca. 36 m² große Tiefgarage, welche zusätzlich mit einer Werkbank, Fenster und einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt fußläufig zur Luruper Hauptstraße, die allerdings nicht hörbar ist; liegt somit sehr zentral in unmittelbarer Nähe des Schenefelder Platzes. Hier befindet sich der Busbahnhof Schenefelder Platz mit 4 Buslinien u. a. der MetroBus-Linie 3. Nur 8 Minuten benötigt der Bus vom Engelbrechtweg zur S- Bahn Elbgaustraße. Das Schenefelder Einkaufzentrum sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule sowie verschiedene Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung Stellingen A7 zur rechten, die Anschlußstelle Halstenbek A23 zur linken Seite (10 Minuten) runden die zentrale Lage letztlich ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie alle möglichen Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Grünanlagen in unmittelbarer Nähe sind sowohl der Forst Klövensteen zur einen, der Dahliengarten sowie der Volkspark zur anderen Seite. Die Elbe erreichen sie bequem in nur 10 km.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik des Hauses wird zurzeit auf den neusten Stand gebracht und vor Mietbeginn frisch, weiß gestrichen. Der Fußbodenbelag im Obergeschoss sowie im weiteren Esszimmer ist Mietersache. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen. Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht. Heizung: Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttechnik inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.