3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 73 m²
15745 Wildau

Als ideale Option für Kapitalanleger präsentieren wir Ihnen diese sicher vermietete Eigentumswohnung in Wildau vor den Toren Berlins. Im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrparteienhauses verteilt sich die Wohnfläche von ca. 73 m² auf 3 Zimmer, ein Südbalkon vervollständigt den Grundriss. Das langfristige Mietverhältnis zeigte sich stets als geprägt von hoher Zuverlässigkeit und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 208 €. Als Zentrum der Wohnung dient das große Wohnzimmer, welches über den Zugang zum sonnigen Balkon sowie der Küche verfügt. Weiterhin schließen sich an den Flur 2 Schlafzimmer ähnlichen Schnittes sowie das Badezimmer mit Badewannendusche an. Zusätzlichen Stauraum gewähren ein Abstellraum in der Wohnung sowie das der Wohnung zugehörige, ca. 6 m² große Abteil im Keller. Objektnr.: 16811

+ Sicher und langfristig vermietet + Ideale Kapitalanlage + Hausgeld mtl.: 208 € + Sonniger Süd-Balkon + Bad mit Badewannendusche + Freundliche Laminatböden + Zentrumsnahe Lage in Wildau

Die Immobilie befindet sich in Wildau, einer Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die ca. 10.000 Einwohner Wildaus profitieren von einer Lage im Grünen, einem hohen Freizeitwert und guter Anbindung an Berlin. Zugleich ist Wildau als Hochschul- und Wirtschaftsstandort bekannt. Die A10 lässt sich in nur 10 Autominuten erreichen. Aufgrund mehrerer Buslinien sind Königs-Wusterhausen, Zeuthen, der Flughafen Schönefeld auch ohne Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar. Durch den Regional- und S-Bahnhof Wildau, der ca. 10 Fahrradminuten entfernt liegt, sind Ihre Mieter bestens an das Berliner Bahnnetz angeschlossen. Unweit der Immobilie in einem Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bau- und Drogeriemärkte. Das TH-Gelände kann in 10 Fahrradminuten erreicht werden, und auch das Einkaufszentrum "A10-Center" sowie der Gewerbepark "Wildau Hoherlehme" sind komfortabel erreichbar.

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