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4-Zimmer Wohnung zu vermieten, Mittlere Ortssstraße 94, 76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis) | Mapio.net
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Die ca. 129 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und befindet sich zentral in der Ortsmitte von Rülzheim. Im OG befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie die Küche, beide mit Zugang auf den Südbalkon. Im Dachgeschoß finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Vorzimmer, welches als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Keller stehen Ihnen ein großer Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung sowie das Haus wurden in den 90er-Jahren generalsaniert und zusätzlich wärmegedämmt. Seitdem wurde das Haus fortlaufend modernisiert, 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das OG ist gefliest, im DG wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird im Juli 2019 zur Neuvermietung frei. Im Haus befindet sich nur eine Wohnung. Die Anmietung von 1-2 Stellplätzen ist möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage mit Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse, wir melden uns dann zur weiteren Abstimmung bei Ihnen. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Bilder vom Schlafzimmer und Wohnzimmer veröffentlicht. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rülzheim. Bäcker, Metzger, Hofläden, Banken, Rathaus, Ärzte, Restaurants, Spielplatz, Kindergarten , Schule u.vm. befinden sich alle in fußläufiger Erreichbarkeit. Ebenso der Klingbach mit seinen schönen wasserbegleitenden Wegen und Plätzen. Rülzheim selbst ist über die B 9 schnell an die großen Städte Karlsruhe sowie Speyer und Ludwigshafen/Mannheim angebunden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 129 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: 1 Balkon: ja – mit Südausrichtung Heizung: Gas-Zentralheizung // Energieausweis: Energiebedarf 172,8 kWh/(m²a) Baujahr: ca. 1940 Stellplätze: 2 verfügbar – je 25 €/Monat Miete: 950 € kalt + NK: 190 € (incl. Heizkosten) Kaltmiete pro m² = 7,36 €


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