Haus zum Verkauf €224.000 149 m²
54578 Wiesbaum

Treten Sie ein, in diese ruhig und im Grünen gelegene Immobilie! Die Haustür, welche sich an der linken Seite des Objekts befindet, erreichen Sie über einen gepflasterten Hof und passieren dabei eine Garage und ein Carport, die Ihnen die Möglichkeit bieten Ihr Fahrzeug dort unterzustellen. Der Flur mündet in einen offenen Küchen- und Essbereich und führt von dort weiter in den, mit einem schönen Kaminofen und Holzböden ausgestatteten, Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Wintergarten, welcher sowohl im Sommer als auch im Winter zum Verweilen einlädt. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum weitläufigen und schön angelegten Garten, der neben einer Terrasse und einer Grillstelle, zudem mit einem Gartenhaus aufwartet. Zurück im Bungalow gelangen Sie, ebenfalls vom Flur aus, in ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1976 - Grundstück umfasst 790 qm - Wohnfläche 149 qm - Elektroheizung kombiniert mit Solaranlage; Stromverbrauch etwa 500 € pro Jahr - Warmwasser Durchlauferhitzer - Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch die Möglichkeit zum Ausbau bietet - Fenster mit Doppelverglasung in 2009 erneuert - Dacherneuerung im Jahr 2015 - Dach teilweise isoliert Flächenaufteilung EG: - offener Wohn-Ess- und Küchenbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Sauna ausgestattet - zwei Schlafzimmer - Kamin - Wintergarten (35 qm) Außenbereich: - Carport und Garage - Terrasse - Garten - Grillstelle im Garten - Gartenhaus mit Heizung ausgestattet (32 qm)

Die Immobilie liegt in Wiesbaum, einer Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel, welche der Verbandsgemeinde Gerolstein angehört. Das 650 einwohnerstarke Wiesbaum gliedert sich in die Ortsteile Mirbach und Wiesbaum auf. Wiesbaum liegt im Herzen des Naturparks Vulkaneifel und verfügt über einige historisch wertvolle Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung.

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz