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Haus zum Verkauf, Forster Weg 9, 37603 Holzminden, Holzminden (Kreis) | Mapio.net
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1902 mit 3 Wohneinheiten in 37603 Holzminden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 665 m².


Die 3 im EG, OG und DG gelegenen Wohneinheiten in Größe von jeweils ca. 75 m² sind identisch geschnitten und bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die einzelnen Wohnungen sind weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet. Folgende Arbeiten wurden 2017/2018 durchgeführt: Erneuerung Wasserleitungen Erneuerung Elektro Einbau Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Juli 2018) im hinteren Bereich Einbau neuer doppelverglaster Holzfenster (Juli 2018) neue Heizkörper komplett neue Bäder Der vordere Bereich des Hauses ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern Baujahr ca. 1990 ausgestattet; im Seitenbereich befinden sich einige wenige einfachverglaste Holzfenster. Das Objekt ist vollunterkellert; aufgeteilt in Heizungsraum, Waschküche und Kellerräume für die Mieter. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude - eine ehemalige Bildhauerwerkstatt -, welches für Wohnzwecke ausgebaut werden könnte.


Holzminden (ca. 20.000 Einwohner) ist die Kreistadt des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Die an der Weser gelegene Stadt befindet sich ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europawanderweg R1 und am Weserradweg. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Holzminden, seit 2003 offiziell als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, ist aufgrund der Ansiedlung der HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/Holzminden/Göttingen Hochschulstadt. Die Immobilie selbst befindet sich im Zentrum von Holzminden. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Fleischer, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.


Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet; die Kaltmiete beträgt jeweils 450,- €. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung


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