Haus zum Verkauf €325.000 84 m²
55128 Mainz / Bretzenheim

Beliebte und attraktive Lage In beliebter Lage von Mainz-Bretzenheim befindet sich dieses charmantes Einfamilienhaus. Die besondere Attraktivität des Standorts zeichnet sich durch die Nähe zu Mainzer Unikliniken und der Universität. Sie werden in ruhiger und gepflegter Umgebung mit viel Grünen und dennoch zentral, nicht weit von Mainzer Innenstadt wohnen. Aufgrund ihrer Größe und der Raumaufteilung ist die Immobilie für Paare oder Singles bestens geeignet. Charmantes Haus mit Potenzial Sie betreten das Haus über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich eine Küche, welche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist und gleichzeitig als Essbereich dient. Geradeaus finden Sie das großzügige Wohnzimmer (ca. 21 m²). Von hier aus gelangen Sie in einen Wintergarten mit Zugang zum Garten. Der Wintergarten mit Blick ins Grüne ist eine tolle Verlängerung des Wohnbereichs. Zurück in die Diele liegt auf der linken Seite ein Badezimmer mit Tageslicht. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschbecken und ein WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Vom kleinen Flur aus befindet sich linkerhand ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Auf dieser Ebene finden Sie noch zwei geräumige Zimmer. Neben einem Schlafzimmer könnten Sie hier auch Ihren Arbeitsbereich einrichten. Die Aufteilung der Räume wäre dafür am besten geeignet. Praktisches Nebengebäude Ein auf dem Grundstück liegendes Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden. Neben einem Hauswirtschaftsraum sind eine Werkstatt oder eine Sommerküche denkbar. Die zusätzliche Abstellmöglichkeit bieten Ihnen ein vom Obergeschoß zugänglicher Dachboden und ein kleiner Kellerraum. Im Letzteren sind die Hausanschlüsse für Gas und Wasser vorhanden. Zum Haus gehört noch ein Carport für Ihr PKW. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Die größeren Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen stammen aus den letzten 20 bis 30 Jahren. Die doppeltverglasten Kunststofffenster, die Dacheindeckung sowie das Heizungsgerät sind in einem angemessenen Zustand. Dennoch ist eine entsprechende Modernisierung nötig. Dabei können Sie gern Ihre Wünsche verwicklichen, um dieses charmantes Haus in Ihr neues Zuhause zu verwandeln.

- Einbauküche mit E-Geräten - Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen - Tageslichtbadezimmer mit Wanne (EG) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG) - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Rollläden - Gasheizung - Denkmalgeschützt (Fassade) - Nebengebäude - Speicher - Carport

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Mainz-Bretzenheim. Dank seiner Nähe zur Universität, der Innenstadt und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Bretzenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Eine tolle Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, zahlreichen Sportanlagen bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern. Eine Haltestelle der Bahnlinie Richtung Mainzer Innenstadt und Hauptbahnhof ist fußläufig (in ca. 2 Minuten) erreichbar. Genauso fußläufig (in ca. 5 Minuten) erreichen Sie auch die Universitätsklinik. Die Autobahnen A60, A63 und A643 bieten Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.