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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, Bahnhofstraße 19, 67363 Lustadt, Germersheim (Kreis) | Mapio.net
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Die exklusive 3-Zimmer Wohnung ist im OG eines kernsanierten Hauses, das im Jahr 1983 zur heutigen Form umgebaut wurde. Die Wohnung in dem 2-Parteien-Haus befindet sich zur Zeit in der Fertigstellung und kann ab Mai 2019 bewohnt werden. Das Haus wurde nach Kfw Standard gedämmt. Die Wohnungstür befindet sich bereits im Eingangsbereich des Hauses, so dass die Treppe ins OG zu Ihrer Wohnung gehört. Der Zugang im oberen Stockwerk ist deshalb offen. Sie betreten den großen Wohn- und Essbereich mit den Anschlüssen für eine offene Küche. Dieses Zimmer ist hell durch die neu eingebauten Dachfenster und gemütlich durch die freigelegten Holzbalken. Von diesem großen Wohnraum sind die Zugänge zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer und dem Abstellraum. Alle Räume der Wohnung sind bis in den Dachspitz offen, was der Wohnung Größe und Weite verleiht. Durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten ist das Haus auf dem Stand eines Neubaus.


Immobilie auf einen Blick - Wohnfläche ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Kernsanierter Altbau - Erstbezug nach Renovierung - Zentrale Lage


Die Immobilie steht am Ortsrand und trotzdem zentrumsnah in Lustadt. In der Nähe sind der Supermarkt, die moderne Arztpraxis, die Schule und der Gemeindekindergarten. Lustadt, im Herzen der Pfalz, liegt ca. 10 km von Germersheim und jeweils ca. 16 km von Neustadt, Landau und Speyer entfernt, verkehrsgünstig sehr angenehm. Sie haben neben Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung sowohl medizinische Versorgung als auch Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weithin bekannt ist Lustadt für sein Handkeesfescht, das jährlich um den 1. Mai herum stattfindet und Freunde von nah und fern hat. Der nahe Wald, der sich von Germersheim, Lingenfeld und Bellheim erstreckt, lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder zur sportlichen Erholung ein.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m² ohne Treppenhaus. Die Dachschräge ist steil, weshalb sie optisch die Räume kaum verkleinert. Die moderne Gasheizung ist für beide Wohnungen im Keller untergebracht Die Abrechnung erfolgt über den Wärmezähler. Tiere sind nicht erwünscht. Die Höhe der Nebenkosten ist noch nicht bekannt.


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