Haus zum Verkauf €359.000 102 m²
76829 Landau

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Stadtrand von Landau. Erwerben Sie dieses Anwesen provisionsfrei! Die Lage und Infrastruktur ist einfach perfekt! Neben Kindergärten, Schulen sind auch Ärtze und Banken in direkter Umgebung. Ca. 5 Minuten brauchen Sie nur bis zur Autobahn, auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Abgerundet wird das wirklich tolle Umfeld durch sehr nette Nachbarschaft, ein sehr ruhiges wohnen und Einkaufs-möglichkeiten ganz in der Nähe - besser geht es nicht! Rund um - ein gemütliches Zuhause mit offenem Wohn-, Ess- u. Küchenbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern und ein Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen schönen kleinen, komplett eingezäunten Garten mit großer Terrasse. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- u. Essbereich, sowie in die Küche. Die offene Bauweise bietet Helligkeit und ein großes Raumgefühl. Die Decken des Wohn- u. Essbereiches sind mit heller Holzvertäfelung versehen. Die große Terrasse, mit elektrischer Markise, erstreckt sich leicht erhöht zum Garten über die ganze Hausbreite. Sie ist durch winterharte Pflanzen vor Einblicken geschützt. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Das geräumige Tageslichtbad wirkt durch ein großes weißes Dachflächenfenster sehr hell. Abgerundet wird das Bad durch eine Eckbadewanne und eine Dusche mit Glaskabine. Die zwei Dachflächenfenster (Kunststoff, doppeltverglast) im Kinderzimmer und im Bad wurden 2012 erneuert. Das Elternschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer wurden mit Dachgauben versehen und haben jeweils ein senkrechtes Fenster. Eine praktische Abstellnische im Flurbereich bietet ergänzend noch Stauraum. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar. Eine zusätzliche Dachbodendämmung ist zu empfehlen. Das Anwesen ist voll unterkellert. Im großen Kellerraum, in den 2014 die neue Gaszentralheizung & Pufferspeicher installiert wurden, ist derzeit noch ein Arbeitsbereich abgetrennt. Ein kleinerer Vorratsraum (Bügelzimmer), sowie ein großer Hauswirtschaftsraum bieten für die alltäglichen Dinge genügend Platz. Im Technikraum befindet sich noch der Waschmaschinenanschluss. Der Kellerbereich ist bis auf den Hauswirtschaftsraum hell gefliest. Alle 5 Reihenhäuser sind WEG-geteilt, der Anteil dieses Hauses beträgt somit 1/5tel. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus persönlich vorzustellen. Ihre Esther Roosen

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