2-Zimmer Wohnung zu vermieten €768 81 m²
Hauptstrasse 137-139, 41747 Viersen

Das »Katzenstein« ist ein Wohngeschäftshaus, erbaut ca. 1900 bis 1905, an der Einkaufsstraße von Viersen – im befahrbaren Teil der Hauptstraße. Vor und nach dem 2. Weltkrieg war es ein Textilkaufhaus und im Privatbesitz. Von dessen Erben hat die DLL Dr. Dieter Langen - Liegenschaften – die Immobilie Ende 2016 erworben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 331 qm und ist komplett bebaut. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.000 qm, davon werden ca. 276 qm im Erdgeschoß von einer Bank gewerblich genutzt, Im Untergeschoß entsteht noch eine Gewerbeeinheit mit Verkaufs-/Ausstellungsflächen. Die Fassade wurde saniert und zieht in seinem leuchtende Orange viele Blicke auf sich.

Das Objekt hat eine sehr schöne Optik mit vielen Stilelementen der Jahrhundertwende (franz. Balkone, Säulen, auskragende Simse, hohe Decken). Das Haus wurde bis auf die Mauern entkernt, die Heizungsanlage erneuert, die Fenster z.T. ersetzt und vergrößert und das Dachgeschoß mit großen Gauben ausgebaut. Großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, Schlafraum, Bad mit Dusche und Fenster, franz. Balkon. Jede Etage ist in jeweils zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt worden, sodass insgesamt 6 Wohnungen entstanden sind. Die Wohnungen sind alle als Loft ausgebaut.

An der Einkaufsstraße von Viersen - im befahrbaren Teil der Hauptstraße, liegt unsere Immobilie. Öffentliche Parkflächen in direkter Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr schöne komfortable Wohnung für 1-2 Personen, die die Vorzüge einer Stadtwohnung genießen möchte. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen