Haus zu vermieten €1.150 144 m²
29308 Winsen (Aller)

2014/2015 wurde dieses Haus aufwändig saniert und renoviert. Die jetzigen Mieter müssen leider berufsbedingt Winsen verlassen, so dass dieses moderne und lichtdurchflutete Haus neue Bewohner sucht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist, noch zwei weitere Zimmer sowie das Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat zwei Zugänge zu der ca. 40m² großen Terrasse sowie einen Kaminofen. Auch die beiden anderen Zimmer im Parterre haben je einen Zugang nach draußen. Das eine zur großen Terrasse, das andere hat einen eigenen kleinen etwa 10m² großen Freisitz, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie die beiden neuen Bäder, wobei das eine mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne sowie zwei Fenstern und das andere mit Dusche und einem Waschbecken sowie Fenster ausgestattet ist. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenerwärmung sowie Handtuchheizkörper. Die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage haben je eine Gaube und drei Fenster in zwei Richtungen. Im Keller gibt es einen Anschlussraum, den Heizungskeller mit Gastherme aus 2014, sowie einen etwa 20 m² großen Kellerraum und den Waschkeller mit Zugang zum Garten. Auch ein Einzelcarport mit kleinem Geräteraum sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze in der Einfahrt gehören zum Haus. Im pflegeleicht angelegten Garten ist viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls großzügig geschnitten und das Verhältnis unter den Nachbarn ist gut! Hier macht Wohnen Spaß!

Die Böden aller Wohnräume wurden mit neuem Massivparkett ausgestattet; Bäder, Küche, Flur mit Fliesen. Die Wände sind feinverspachtelt und gestrichen, alle Türen und Zargen im Wohnbereich weiß. Gas-, (Ab-)Wasser-, Elektroleitungen wurden bei der Sanierung erneuert. Auch die Gastherme ist von 2014. Die neuen Fenster sind dreifachverglast. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Über Granitstufen gelangen Sie zur Passivhaustür mit Glasvordach durch die Sie ins Haus gelangen. Die Außentreppengeländer sowie das Seitengeländer der Terrasse sind aus Edelstahl. Die Außenbeleuchtung wirft auch bei Dunkelheit ein gutes Licht auf Ihr neues Zuhause. Über einen eigenen Gartenbrunnen kann kostengünstig der Garten bewässert werden. Die Satellitenschüssel holt alle TV-Programme ins Haus und mit DSL sind Sie via Internet mit der Welt verbunden. Wer hier einzieht muss keine hohen Nebenkosten fürchten, denn die zeitgemäße Fassaden- und Kellerdeckendämmung sowie die neuen Fenster und das neue Dach sorgen für einen niedrigen Energiebedarf, der dem eines Neubaus entspricht. Auch wird das Haus top renoviert übergeben, so dass nur noch Ihre Möbel aufgestellt werden müssen.

Ihr Wohlfühlhaus steht in einem ruhigen und gewachsenen Viertel von Südwinsen, unweit vom Neubaugebiet, der Aller und einem kleinen Wald. Das Ortszentrum ist fußläufig und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Winsen/Aller ist mit seinen gut 13.000 Einwohnern ein beliebter Wohnort, der stetig wächst, da er noch dörflich aber trotzdem mit guter Infrastruktur ausgestattet ist. Alle Einrichtingen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Ärzte, Schulen) sind vor Ort. Ebenso ist ein vielfältiges Freizeitprogramm möglich. Zahlreiche Sportvereine bieten interessante Angebote, aber auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen angemessenen Arbeitsweg nach Celle, Langenhagen und Hannover.

Da das Haus noch bewohnt wird, wurden aus Diskretionsgründen zum Teil Fotos aus 2015 verwendet. Die Außenaufnahmen sind jedoch aktuell. Die auf den Bildern abgebildete Küche gehört nicht zum Mietobjekt, kann bei Interesse aber gerne vom Vormieter erworben werden. Alternativ - gegen einen Aufpreis - mit gemietet werden. In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Schornsteinfeger und Versicherungen enthalten. Alle Verbrauchskosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.