4-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 90 m²
Alois-Wiesböckstr. 3, 84494 Niederbergkirchen

Die mit 90 qm ausgewiesene Wohnung ist sehr übersichtlich gestaltet, hat einen Wohn-Essraum, eine Küche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.
Im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.
Die Garage wird mitvermietet, so daß eine Warmmiete von 730 Euro zu entrichten ist.
Also im Einzelnen die Kaltmiete mit 540 Euro, die Garage 40 Euro und die Nebenkostenpauschale 150 Euro.
Die Einbauküche gehört dem Mieter, es muss noch geklärt werden, ob sie übernommen werden kann.

Der Vermieter geht von soliden Einkünften des neuen Mieters aus.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Die Hausmeisterarbeiten werden durch die Mieter der Erdgeschoßwohnung übernommen.
Die Gartenbenutzung obliegt alleine den Mietern der Erdgeschoßwohnung.
Es werden nur Anfragen beantwortet, die eine vollständige Anschrift mit Wohnort, Straße und Telefonnummer beeinhalten.
Die Bezahlung des Maklers obliegt dem Vermieter (Bestellerprinzip)
Bitte bei der Besichtigung eine Schufa-Auskunft mitbringen


Besichtigungstermine:
Auf Anfragen freut sich Ihr Immobilienbüro Winter


Bundesdatenschutzgesetz:
Bundesdatenschutzgesetz BDSG

Wir möchten Sie über unseren Datenschutz informieren und bemerken, dass wir sehr sorgsam mit Ihren Daten verfahren.
Es werden von uns solche personen bezogenen Daten gespeichert, wie dies zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen und zur Erreichung des Vertragszwecks, erforderlich ist.
Entfällt die gesetzliche Verpflichtung später, etwa weil die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten abgelaufen sind, oder der Vertragszweck erreicht ist, werden die Daten von uns umgehend gelöscht.
Außerdem werden wir die Daten nur zu dem Zweck verwenden, für die sie erhoben worden sind.

Verfahrensverzeichnis gemäß § 4g Abs.2 BDSG
In unserem Büro ist ein Verfahrensverzeichnis vorhanden, zu dem nur ich, als Vertretungsberechtigter der Firma, Zugang habe.

Erhebung der Daten
Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten ist gemäß § 4 Abs.1 BDSG nur zulässig, wenn eine Rechtsvorschrift dies zulässt, oder eine Einwilligung der betroffenen Person vorliegt, außerdem dürfen die Daten gemäß § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG erhoben werden, wenn und soweit dies für die Begründung und Abwicklung eines Vertrages notwendig ist.
Beim Verkauf einer Immobilie ist die Feststellung der Indentität des Verkäufers und des Kaufinteressenten durch das Geldwäschegesetz vorgeschrieben. Nach § 8 GWG, darf ich als Makler auch den Ausweis des Kunden kopieren.
Soweit es um darüber hinausgehende Daten geht, die der Kaufinteressent dem Makler mitteilt, ist die Erhebung durch § 28 Abs.1 Nr. 1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.
Allerdings habe ich als Makler bei der Erhebung von Kundendaten den Grundsatz der Datensparsamkeit zu beachten.
Vom Kaufinteressenten dürfen nur diejenigen Daten verlangt werden, die in dem jeweiligen Stadium der Abwicklung, erforderlich und unbedingt notwendig sind.
Soweit ich dem Kunden das Exposè schicke, darf ich nur den Namen, zwecks Indentität und die Kontaktdaten, wie die Postanschrift und die e-mail-adresse erfragen.
Ein vom Makler gewünschter Finanzierungsnachweis darf vor dem Besichtigungstermin nur verlangt werden, wenn dadurch Personen ferngehalten werden sollen, die in Wirklichkeit nicht ernsthaft an einem Erwerb interessiert sind.
Erst wenn der Kunde nach einem Besichtigungstermin ein konkretes Interesse für die Immobilie erklärt, dürfen genauere Daten über die Einkommens- und Vermögensverhältnisse eingeholt werden.





Löschung der Kundendaten
Ist der Maklervertrag beendet, weil der Kaufinteressent die Immobilie gekauft, oder den Kauf abgelehnt hat, werden wir alle Daten gemäß BDSG löschen.
Nach dem Geldwäschegesetz GwG sind die Daten über die Indentität des Kaufinteressenten und des Verkäufers 5 Jahre aufzubew

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße in Niederbergkirchen.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit Blick in die Natur. Die umliegende Landschaft lädt zum Spazieren gehen ein.
Hier können Sie sich vom Arbeitsalltag gut erholen.